Etiket Bulutu

Bu köşede yazısında Hürriyet Gazetesi yazarlarından Sayın Oya ARMUTÇU'nun emlak vergisine ilişkin soruları yanıtlandı.

Bu çalışmada emlak vergisine ilişkin merak edilen sorular cevaplandırılmıştır.

Bu çalışmada değerli konut vergisine ilişkin merak edilen sorular ve cevaplarına yer verilmiştir.

Bu köşe yazısında Hürriyet Gazetesi yazarlarından Sayın Oya ARMUTÇU'nun gayrimenkullerin vergilendirilmesine ilişkin soruları yanıtlanarak bu konu hakkında merak edilen hususlara cevap verildi.

Konutların turizm amaçlı kiralanmasına ilişkin kanun teklifi meclise sunuldu. Bu çalışmada ise bahsi geçen konuya ilişkin önemli sorulara cevap verilmiştir.

5 Nisan 2023 tarihinde yayımlanan 7. Yargı Paketi ile Hukuk Uyuşmazlıklarında Arabuluculuk Kanunu’na eklenen kira uyuşmazlıklarında dava şartı arabuluculuk uygulaması 1 Eylül itibariyle yürürlüğe girmiş olup bu konu hakkındaki sorulara yanıtlar verilmiştir.

Bu yazımızda Bazı Alacakların Yeniden Yapılandırılması ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi'nin T6360 sayılı On Dört İlde Büyükşehir Belediyesi ve Yirmi Yedi İlçe Kurulması ile Bazı Kanun ve Kanun Hükmünde Kararnamelerde Değişiklik Yapılmasına Dair Kanunda yapılan değişiklikle emlak ve gelir vergisine ilişkin 22.madde hükmünün içeriği, soru-cevap formatında basitçe siz okuyuculara aktarılacaktır.

“Bazı Alacakların Yeniden Yapılandırılmasına İlişkin 7326 Kanun” bugünkü (9 Haziran 2021 tarihli) Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi.

Yazımızda bu Kanunun 3. maddesinde yer verilen “Kesinleşmemiş ve Dava Safhasındaki Alacaklar” basit ve anlaşılır olması bakımından soru-cevap ve tablolarla ele alınacak.

2024 yılı için Değerli Konut Vergisi ile ilgili hazırlamış olduğumuz soru ve cevaplarda dikkat edilmesi gereken önemli noktalara değinilmiştir.

17.07.2024 tarihli Resmî Gazete’de yayımlanan “GEMAK GEMİ İNŞAAT SANAYİ VE TİCARET A.Ş. BAŞVURUSU”, dava açma sürelerini düzenleyen mevzuatların katı yorumlanması sonucu değerlendirilmesi mümkün olmayan ve öngörülemeyen durumların oluşmasının, mahkemeye erişim hakkını ihlal ettiğine ilişkindir.

8. Yargı Paketi olarak da bilinen CEZA MUHAKEMESİ KANUNU İLE BAZI KANUNLARDA DEĞİŞİKLİK YAPILMASINA DAİR KANUN ile yürürlüğe giren değişiklikler tablo halinde açıklanmıştır.

Hukuk Mesleklerine Giriş Sınavı ve İdari Yargı Ön Sınavı Yönetmeliği 08.05.2024'te Resmi Gazete'de yayınlandı. Bu yönetmelik, 2547 sayılı Yükseköğretim Kanunu'nun ek 41. maddesinde düzenlenen Hukuk Mesleklerine Giriş Sınavı ve İdari Yargı Ön Sınavına ilişkin esasları belirlemiş olup ve 24.10.2019 tarihinden sonra yükseköğretim kurumlarına kayıt yaptıranlardan 31.03.2024 tarihinden sonra mezun olanlar hakkında uygulanır.

Konutların Turizm Amaçlı Kiralanması,bilinen adıyla Airbnb Yasası'na ilişkin merak edilen hususları cevaplandırdık.

19.01.2024 tarihli Resmî Gazete’de yayımlanan “FAHRETTİN YÜCEDAL BAŞVURUSU”, karar sonucunu etkileyecek esaslı iddialara kanun yolu incelemesi aşamasında ayrı ve açık yanıt verilmemesi nedeniyle gerekçeli karar hakkının ihlal edildiği iddiasına ilişkindir.

31 Ağustos 2023 tarihli Resmî Gazete ‘de Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik yayımlandı.

10 Ağustos 2023 Tarihli ve 32277 Sayılı Resmî Gazetede Uyuşmazlık Mahkemesi Kararları Yayımlandı.

Anayasa Mahkemesi HAGB (Hükmün Açıklanmasının Geri Bırakılması) hakkındaki CMK’nın 231/5 ila 231/14 fıkralarını iptal etti. İptal kararının yürürlüğünü ise 1 yıl erteledi. Çeşitli yönlerden Anayasa'ya aykırılık değerlendirmesi yapan Anayasa Mahkemesi, duruşmanın henüz başında sanığa, HAGB uygulanmasını kabul edip etmediğinin sorulmasının sanık üzerinde bir baskı oluşturduğunu; kanunun ilgili maddesinde itiraz kanun yolu düzenlenmesinin de mahkemeye erişim hakkını sınırladığını kararda belirtti. Kararda, HAGB düzenlemesi ve müsadere uygulamasının da Anayasa'nın mülkiyet hakkı ile ilgili maddesi göz önünde tutularak maliklere aşırı bir külfet yüklediği değerlendirildi. Benzer şekilde AYM, HAGB kurumunun kamu görevlisinin görevi sebebiyle işlediği ve Anayasa’nın 17. maddesi anlamında işkence, eziyet ve kötü muamele kabul edilen suçlar bakımından uygulanmayacağına dair yasal düzenlemenin bulunmaması ve ceza mahkemelerinin uygulamalarının da bu sorunu çözememesi Anayasa’nın 17. maddesinin devlete yüklemiş olduğu faillere fiilleriyle orantılı cezalar verilmesi ve mağdurlar açısından uygun giderimin sağlanması şeklindeki usul yükümlülüğü ile bağdaşmadığını vurguladı.

Bölge İdare Mahkemesi kararları arasındaki aykırılığın giderilmesi istemislye ilgili kararlara konu uyuşmazlıklarda, davacılar tarafından, emlak vergisi vergi değerine esas olmak üzere asgari metrekare birim değerinin tespitine ilişkin takdir komisyonu kararlarının, tespit edilen arsa metrekare birim değerinin hukuka aykırı olduğu ileri sürülerek iptali istemiyle dava açılmıştır. Aykırılığın giderilmesi istemi, emlak vergisi vergi değerine esas olmak üzere arsa ve arazilerin asgari ölçüde metrekare birim değerinin tespitine ilişkin takdir komisyonu kararına karşı açılan davada, mahkemece takdir komisyonunca tespit edilen asgari ölçüde metrekare birim değerinin hukuka aykırı olduğu sonucuna varılması halinde takdir komisyonu kararının tamamının iptaline mi karar verilmesi gerektiği yoksa davanın kısmen kabulüne, kısmen reddine mi karar verilmesi gerektiğine ilişkindir.

Vergi Usul Kanunu mükerrer madde 49'un (b) bendinin birinci fıkrasının iptal edilmesi ile dava açma süresine ilişkin olarak ortaya çıkan boşluk sebebiyle; Asgari ölçüde arsa ve arazi birim değerlerinin tespitine yönelik takdir komisyonu kararlarına karşı en geç anılan kararların alındığı yılın son gününe kadar dava açılabileceği hakkında Danıştay Vergi Daireleri Kurulu kararı.

Olağanüstü Hal kapsamında yer alan illerde yerleşme ve yapılaşma hususunda bazı tedbirlerin alınmasına ilişkin Cumhurbaşkanlığı Kararnamesi Resmi Gazete'de yayımlandı. İlgili Cumhurbaşkanlığı Kararnamesi'nin 2. maddesi gereğince, kararnamede yer alan hükümler genel hayata etkili afet bölgesi olarak kabul edilen yerlerde uygulanacaktır.

Kahramanmaraş'ta meydana gelen ve yıkıcı etkilerini 10 ilde gösteren depremler sebebiyle 08.02.2023 tarihinde ilan edilen olağanüstü hal kapsamında, çalışma ve sosyal güvenlik alanında bazı tedbirlerin alınmasına ilişkin 22.02.2023 tarih, 32112 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanan "Olağanüstü Hal Kapsamında Çalışma ve Sosyal Güvenlik Alaına İlişkin Alınan Tedbirlere Dair Cumhurbaşkanlığı Kararnamesi" hakkındadır.

Olağanüstü Hal ilanı kapsamında yargı alanında tüm sürelerin durdurulması, yakalama emirlerinin yerine getirilmesi, gözaltı süresi ile tutukluluk ve tahliye taleplerinin incelenmesi hakkında Cumhurbaşkanlığı Kararnamesi Resmi Gazete'de yayımlandı.  

Bu yazımızda Bazı Alacakların Yeniden Yapılandırılması ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun'un 6. maddesinde yer verilen işletme kayıtlarının düzeltilmesine ilişkin getirilen düzenlemeler soru-cevap formatında basitçe siz okuyuculara aktarılacaktır.

2023 yılı 7.Yargı Paketi tamamlandı.

20 Aralık 2022 tarihli ve 32049 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanan "FİLİZ FREIFRAU VON THERMANN VE İNCİ SIEBER BAŞVURUSU" emlak vergisine esas asgari ölçüde arsa ve arazi metrekare birim değerlerinin yüksek belirlenmesi nedeniyle mülkiyet hakkının ihlal edildiği iddiasına ilişkindir.

26.08.2022 tarihli ve 31935 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan “Tevfik Ayhan Başvurusu” olağanüstü hal tedbirleri kapsamında kanun hükmünde kararname ile kapatılan şirketin vergi yükümlülüklerinin ihlalinden doğan vergi ve cezanın kanuni temsilci adına tarh edilmesi nedeniyle mülkiyet hakkının ihlal edilmesine ilişkindir.

T.C. Türkiye Büyük Millet Meclisi Kamu Denetçiliği Kurumunun 22.08.2022 tarihli ve 2022/3974 Başvuru No’lu tavsiye kararı, mahkeme kararı doğrultusunda 2020 ve 2021 yıllarına ait başvurucuya ödenmeyen üretim teşvik primi olan ilave ödemenin yasal faizi ile başvurucuya ödenmesine ilişkindir.

Vergi İncelemelerinde Uygulanacak Usul ve Esaslar Hakkındaki Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik Kapsamında Gerçekleşen Önemli Düzenlemeler Şunlardır;

-Vergi incelemesi yapmaya yetkili olanlar, artık inceleme görevinin verilmesinden itibaren on beş gün değil, en geç beş gün içinde işe başlayacağı ve ilgili birimin, işe başlanılamamasını haklı kılan bir mazeretin varlığı halinde artık en fazla on beş gün değil beş gün ilave süre verilebileceği düzenlendi.

-Vergi incelemesi yapmaya yetkili olanlar, inceleme görevinin verilmesinden itibaren artık en geç otuz gün içinde değil on beş gün içinde incelemeye başlayacak ve ilgili birim, incelemeye başlanılamamasını haklı kılan bir mazeretin varlığı halinde artık en fazla on beş gün değil beş gün ilave süre verebileceği düzenlendi.

-Vergi incelemeleri esas itibarıyla incelemeye tabi olanın iş yerinde yapılacağı düzenlemesi değiştirilip yerine vergi incelemelerinin esas itibarıyla dairede yapılacağı düzenlendi.

-İncelemeye başlama tarihi, "incelemeye başlama bildiriminin düzenlendiği tarih"olarak belirlendi.

-Bakanlık tarafından oluşturulan sistem üzerinden ibraz edilen elektronik defter ve belgeler, ilgili rapor değerlendirme komisyonunun rapora ilişkin nihai değerlendirmesini müteakip en geç otuz gün içerisinde sistemden silineceği hususu ilgili maddeye eklendi.

-Mükellefler, Bakanlığın elektronik olarak tutulmasına izin verdiği defter ve belgeleri elektronik ortamda "ibraz edebilirler" ibaresi yerine "ibraz etmesi esastır" ibaresi getirildi.

Türkiye Kamu Denetçiliği Kurumu tarafından 20.06.2022 tarihinde verilen tavsiye kararı, emlak vergisinin muafiyet kapsamına alınması ve tahakkuk ettirilen vergilerin terkin edilmesi talebi hakkındadır.

27 Mayıs 2022 tarihli 31848 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan 7406 Türk Ceza Kanunu ve Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun'da;

-Failin fiilden sonraki ve yargılama sürecinde pişmanlığını gösteren davranışları ile duruşmada mahkemeyi etkilemeye yönelik şekli tutum ve davranışları takdiri indirim nedeni olarak dikkate alınmayacak.

-Kasten öldürme suçunun kadına karşı işlenmesi hali nitelikli hal olarak belirlendi.

-Kasten yaralama, işkence, eziyet ve tehdit suçlarının kadına karşı işlenmesi hali düzenlenerek ceza alt sınırı belirtildi.

-Kamu hizmetlerinden yararlanma hakkının engellenmesi suçunun konusunun sağlık hizmetine ilişkin olması halinde verilecek ceza artırıldı.

-Israrlı takip suçu düzenlenerek şikayete tabi olacağı ve uzlaştırma kapsamında olmayacağı hükme bağlandı.

-Tutuklama nedeni var sayılan katalog suçlardan, "silahla işlenmiş kasten yaralama" suçundaki silahla işlenme şartı kaldırıldı.

-Kadınlara ve sağlık personellerine karşı işlenen kasten yaralama suçu tutuklama nedeni olarak düzenlendi.

-Mağdur hakları ve katılan hakları kapsamında avukat görevlendirilmesine ilişkin kapsam genişletilerek; çocukların cinsel istismarı, ısrarlı takip suçları, kadına karşı işlenen kasten yaralama, işkence, eziyet suçları da kapsama eklendi.

-Sağlık meslek mensuplarının görevlerinin icrası kapsamında uyguladıkları tıbbi tedavi, muayene vb. uygulamalar sebebiyle haklarında açılacak olan soruşturmalar ile idare tarafından ödenen tazminatların personele rücu edilip edilmeyeceğine ve rücu miktarına, ilgilinin görevini kötüye kullanıp kullanmadığı ve kusuru gözetilerek Mesleki Sorumluluk Kurulu'nun kararına bağlandı.

Türkiye Büyük Millet Meclisi Kamu Denetçiliği Kurumu/Ombudsmanlık tarafından 06.05.2022 tarihinde verilen tavsiye kararı, stajyer avukatlardan alınan ve yasal dayanağı bulunmayan staj kaydiyesi ücretinin iade edilmesi gerektiği hakkındadır.

12.04.2022 tarihli ve 31807 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanan "FENER BOZKURT VE SİRAÇ BOZKURT BAŞVURUSU"nun konusu; ceza infaz kurumunda meydana gelen intihar vakasında gerekli koruma önlemlerinin alınmaması ve ölümü takiben etkili soruşturma yapılmaması nedeniyle yaşam hakkının ihlal edildiği iddiasına ilişkindir.

7 Nisan 2022 tarihli ve 31802 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanan “Ümit Karaduman Başvurusu”nun konusu, tutuklu olan başvurucuya gelen veya başvurucunun gönderdiği mektupların UYAP sistemine kaydedilmesinin özel hayata saygı hakkı ve haberleşme hürriyetinin ihlal edildiğine ilişkindir.

11 Şubat 2022 tarihli ve 31747 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan "Samet Ayyıldız Başvurusu"nun konusu, Whatsapp yazışmalarının iş akdinin feshinde gerekçe olarak gösterilmesinin özel hayata saygı hakkını ve haberleşme hürriyetini ihlal edeceğine ilişkindir.

Kişisel sosyal medya hesabında paylaşılan habere disiplin cezası verilmesi Anayasanın 42. maddesinde düzenlenen eğitim hakkını ihlal edeceğine ilişkin 24.11.2021 tarihli Anayasa Mahkemesi kararı hakkındadır.

10 Temmuz 2021 tarihli, 31537 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanan Yargıtay 5.Hukuk Dairesi’nin 2021/6635E. 2021/9502K. sayılı kanun yararına bozma kararına ilişkindir.

Covid-19 pandemi sürecinde önemli bir düzenleme olan Hukuk Muhakemeleri Kanunu’nun 149. maddesinin 5. fıkrasında belirtilen “HUKUK MUHAKEMELERİNDE SES VE GÖRÜNTÜ NAKLEDİLMESİ YOLUYLA DURUŞMA İCRASI HAKKINDA YÖNETMELİK” bugünkü (30.06.2021 tarihli ve 31527 sayılı) Resmi Gazete’de yayımlandı.

326 Sayılı Yapılandırma Kanunu Genel Tebliği bugünkü (14.06.2021 tarihli) Resmî Gazete’de yayımlandı.

SGK çıkış kodları, ilgili çıkış kodlarının ne anlama geldiği ve bu kodlara göre işçilerin hak edişlerine (işçilik ödeneği, kıdem tazminatı, ihbar tazminatı) ilişkin pratik bilgiler içermektedir.

Kira geliriniz varsa ve nasıl vergilendirileceğini, nelerin gelirden indirilebileceğini bilmiyorsanız tüm detaylar basit anlatımla bu videoda yer alıyor. GİB’den SMS gelenler ne yapmalı? 2025 yılında beyan edeceğim 2024 yılındaki kira gelir vergisi nasıl hesaplanır? Hangi istisnalar geçerli? Beyanname verme süresi ne zaman? Vergi ödememek ya da az ödemek mümkün mü? Bunun için dikkat etmeniz gerekenler neler? Av. Mert Karakeçili bu konudaki en çok merak edilen soruları derleyip sordu, ben cevapladım.

???? Bu videoda öğrenecekleriniz: ✅ Kira geliri vergisi nedir ve nasıl hesaplanır? ✅ 2024 kira vergisi istisnası ne kadar? ✅ Vergi ödememek için hangi yasal haklarınızı kullanabilirsiniz? ✅ Beyanname süreci, cezalar ve ödeme tarihleri. ???? Videoyu izleyin, bilgi sahibi olun ve işlemlerinizi doğru şekilde yapın. 

Yeni Kripto Yasası ile kripto varlıklara haciz konulabilmesine ilişkin düzenleme yapıldı. Bu konuda gündeme gelen birçok soruyu bu videoda yanıtladım.

Bu videoda Mayıs ayında taksidinin ödenmesi gereken Emlak Vergisi'ne ilişkin önemli bilgiler verdim. Çok sorulan soruları yanıtlamaya çalıştım. Emlak Vergisi'nin hangi durumlarda ödenmeyebildiğini, kimlerin istisna veya muafiyete sahip olduğunu belirttim.

Bu videoda kira vergisinin (kira geliri/gayrimenkul sermaye iradı vergisinin) ne olduğunu, nasıl hesaplanacağını ve hangi yöntemlerle ödenebileceğini detaylı bir şekilde anlattım. 2024 yılı için güncel bilgiler ışığında, kira vergisini eksiksiz ve sorunsuz bir şekilde nasıl ödeyeceğinizi öğrenebilirsiniz.

Videoda aşağıdakileri bulabilirsiniz: Kira vergisinin tanımı ve kapsamı Kira vergisinin kimler tarafından ödenmesi gerektiği Kira vergisinin matrahı ve tevkifatı Kira vergisi beyannamesi verme süreci İnteraktif Vergi Dairesi üzerinden kira vergisi ödeme İş yeri kira vergisi Kira vergisi ödememenin sonuçları Evinizde bedelsiz oturan bir yakınınız varsa ne olacağı Ve kira vergisi ile ilgili sık sorulan sorular Videoyu sonuna kadar izleyerek kira vergisini kolayca ve sorunsuz bir şekilde nasıl ödeyeceğinizi öğrenebilirsiniz.

"Kira Uyuşmazlıklarında Arabuluculuk"

Bu eğitimde aşağıdaki konu başlıklarına değinilmiştir:

-Kira uyuşmazlıklarında arabuluculuk uygulaması nasıl ve ne zaman başladı?

-Mevcut davalarda arabuluculuk nasıl olacak?

-Hangi kira uyuşmazlıkları dava şartı kapsamında?

-Dava şartına tabi olmayan kira uyuşmazlıkları var mı? İcra takibi, itirazın kaldırılması ve itirazın iptalinde dava şartı arabuluculuk var mı?

-Finansal kiralama / leasing sözleşmelerinden kaynaklı uyuşmazlıklarda dava şartı arabuluculuk uygulanır mı?

-Bir uyuşmazlık hem ticari uyuşmazlık hem de kira uyuşmazlığı bakımından dava şartına tabi ise nasıl olacak

-Ecrimisilden kaynaklı uyuşmazlıklarda arabuluculuk dava şartı mı?

-Konut kiralarındaki yüzde 25 sınır arabuluculukla aşılabilir mi? Yüzde 25 sınırın üzerinde kira artışı konusunda anlaşmak mümkün mü?

-5 yılı dolduran kira sözleşmelerinde artış orantı nasıl olur ve arabuluculuk anlaşması nasıl yapılır

-Arabuluculuk anlaşmasıyla TÜFE orantı üzerinde kira artışı yapılabilir mi? Bu şekilde bşr kira sözleşmesi düzenlenebilir mi?

-Kira uyuşmazlığında arabuluculukta anlaşma halinde anlaşma belgesi nasıl icra edilir? Mahkemeden icra edilebilirlik şerhi alınması gerekiyor mu?

-Arabuluculuk ücreti ne kadar? Nasıl hesaplanıyor? Kim ödüyor?

-Tahliye için olan 1 aylık başvuru süresinin öncesinde veya sonrasında arabuluculuk başvurusu nasıl olur, süreleri nasıl etkiler?

-Arabuluculuk anlaşmasıyla tahliye taahhüdü verilebilir mi?

-Kiralanan yerin aile konutu olması halinde ne olacak?

"Kiracı Tahliyesinden Sonra Evin Kiraya Verilmesi"

Bu videoda kiracının ihtiyaç (gerksinim) nedeniyle tahliye edilmesi halinde aynı evin ya da işyerinin mülk sahibi tarafından yeniden kiraya verilip verilemeyeceği, verilmesi halinde tazminat ödenmesi hakkında açıklamalar yer alıyor.

"Kısa Çalışma Ödeneği"

Bu videoda aşağıdaki konu başlıklarına değinilmiştir:

-Depremzedelere yönelik düzenlemenin Covid-19 salgın dönemindeki işten çıkarma yasağı, kısa çalışma ödeneği ve nakdi ücret desteğinden farkı nedir?

-Depremzede işçiler için kısa çalışma ödeneği nasıl uygulanacak?

-Elazığ’da kısa çalışma uygulanacak mı?

-Kısa çalışma ödeneği başvurusunu kim, nasıl yapacak?

-Kısa çalışma ne zamana kadar uygulanacak?

-Depremzedelere kısa çalışma ödemesi ne kadar?

-Kısa çalışma ödeneği hangi kaynaktan ödenir?

-Kısa çalışma ödemesi işsizlik ödeneğinden mahsup edilmeyebilir mi?

-Nakdi ücret desteği nasıl uygulanacak?

-Nakdi ücret desteği ne kadar ödenecek?

-Deprem nedeniyle işten çıkarma yasağı nasıl uygulanacak?

-İşten çıkarma yasağı hangi illerde var?

-İşten çıkarma yasağı ya da iş akdinin işverence feshi yasağı nedir?

-İşten çıkarma yasağının istisnaları nelerdir?

-İşten çıkarma yasağının ihlalinin yaptırımı nedir? Ne kadar ceza kesilir?

-İşten çıkarma yasağına uyulmadan işten çıkarılan işçinin işe iade ve tazminat hakkı var mı?

"Deprem Nedeniyle Sürelerin Durması"

Bu videoda aşağıdaki konu başlıklarına değinilmiştir:

-Süreleri durduran düzenlemenin hukuki dayanağı nedir?

-Deprem nedeniyle duran süreler hangileridir?

-Olağanüstü hal (OHAL) ilan edilen 10 ildeki yargı ve icra işleri bakımından sürelerin durması

-OHAL ilan edilen 10 ilde yaşayan kişiler ve baroya kayıtlı avukatlar bakımından sürelerin durması

-Deprem anında OHAL ilan edilen 10 ilde bulunan taraf ve avukatlar bakımından sürelerin durması

-Deprem bölgesinde yakınları olanlar ve yardıma gidenler bakımından sürelerin durması

-6 Mart 2023 ve 6 Nisan 2023 tarihlerine kadar duran süreler özet olarak nasıl olacak?

-Sürelerin durduğu durumlarda işlem yapılabilir mi? Dava veya icra takibi açılabilir mi?

-Sürelerin durmadığı yargısal işler ve durumlar nelerdir?

-TBMM milletvekili ve Cumhurbaşkanı seçimine ilişkin işler bakımından süreler duracak mı?

-Seçimler 14 Mayıs 2023 tarihinde yapılacak mı?

-Duruşma, murafaa ve müzakereler ne olacak? Sürelerin durduğu dönemde yapılacak mı?

-İcra satış günü sürelerin durduğu döneme denk gelmişse ne olacak?

-Sürelerin durduğu dönemde yapılan ödemeler ne olacak?

-Konkordato işlemleri devam edecek mi?

-OHAL ilan edilen bölgedeki yakalama emirlerinin durumu

-Gözaltı, tutuklama ve tahliye süreleri ile ilgili OHAL kapsamında yapılan süre değişiklikleri

-Sürelerin durduğu dönemde avukatlar ne yapmalı? Mazeret ya da beyan dilekçesi vermeli mi?

-Arabuluculuk ve uzlaştırma süreleri duracak mı? Arabulucu, taraflar ve avukatlar bakımından ne yapılması gerekiyor?

-Sürelerin durduğu dönemde arabuluculuk toplantısı yapılabilir mi?

-Taraflarda veya vekillerden depremle ve OHAL bölgesi ile ilgisine ilişkin belge istenilmeli mi?

-Duran sürelerin hukuki son günlere etkisi nasıl olacak?

-İşe iade davaları ve arabuluculuk süreleri

-OHAL ilan edilen 10 ildeki yetkili mahkeme ve icra dairelerinin yerine yetkili yer belirlenmesi

-Süreler dururken işlem yapılabilir mi?

"7.Yargı Paketinde Arabuluculuk"

Bu eğitimde aşağıdaki konu başlıklarına değinilmiştir:

-Gayrimenkullerde arabuluculuk çözümü (mahkeme kararı gibi uygulama) etkin hale gelmesi

-Kira, miras, kat mülkiyeti ve komşu uyuşmazlıklarında dava şartı arabuluculuk

-Milletlerarası sulh/arabuluculuk anlaşmalarının (Singapur Sözleşmesi/Konvansiyonu) kapsamında icra edilmesinin asliye ticaret mahkemesi şerhiyle olması

-Ticari arabuluculuk anlaşmalarında sadece avukatlar ve arabulucu ile anlaşma belgesi ilam niteliğinde belge olması

-20 yıl kıdemi olan hukukçulara sınavsız arabuluculuk imkanı

-Arabulucunun hazır olmayan tarafları bilgilendirme yükümlülüğü

-Menfi tespitte arabuluculukta ihtiyati tedbir kararı alınabilmesi

"Yatırımda Konut Mu İşyeri Mi?"

Bu eğitimde aşağıdaki konu başlıklarına değinilmiştir:

-İş yeri kira gelirlerinde vergi ödememe, stopaj ve iade

-İş yeri kiralarında yüzde 25 kira artış sınırının olmaması

-Değerli konut vergisi olmaması

-Kira bedelinin iş yerinde daha fazla olması

-Kiracıya ulaşma ve tahsil etmenin iş yerinde konuta göre daha kolay olması

-Tadilat, tamirat masraflarının iş yerinde konuta göre daha az olması

-İş yerine ve özellikle kurumsal firmalara kiraya vermenin mülkün değerini artırması

"Kiracı Tahliye Davası"

Bu eğitimde aşağıdaki konu başlıklarına değinilmiştir:

-Ev sahibi kiracıyı hangi ihtiyaçlar nedeniyle çıkarabilir?

-Kiracının ve kiraya verenin hakları nelerdir?

-Konut veya iş yerinde kiracının tahliyesi hangi şartlarda mümkündür?

-Kiracı tahliye davası ne kadar sürer?

-Gereksinim (ihtiyaç) nedeniyle tahliyede usul nasıldır?

-Evi ya da iş yerini satın alana yeni malik tahliye için ne yapabilir?

"Kiracının Tahliye Nedenleri"

Bu eğitimde mülk sahibinin kiracıyı hangi şartlarda çıkarabileceği, tahliye nedenlerinin neler olduğu anlatılmıştır.

"Kira Artışında %25 Sınırı"

Bu eğitimde kira artış oranını %25 ile sınırlayan, geçici olarak gelen kanunun nasıl uygulanacağı, hangi dönemle sınırlı kalacağına ilişkin bilgi verilmiştir.

"Sosyal Medya, Metaverse ve Kripto Varlık Hukuku"

Bu videoda aşağıdaki konu başlıklarına değinilmiştir:

-Sosyal medya hesapları üzerinde mülkiyet hakkı söz konusu olabilir mi?

-Sosyal medya mülkiyetine ilişkin ihtilaflar yargı kararlarında yer alıyor mu?

-Sosyal medya hizmet sağlayıcılarının, kullanıcılarının onayına sunduğu sözleşmelerin varlığı halinde sosyal medya mülkiyetinden bahsedilebilir mi? / Sosyal medya hizmet sağlayıcılarının, genel işlem niteliğinde sunduğu sözleşmelerin varlığı halinde sosyal medya mülkiyetinden bahsedilebilir mi?

-Sosyal medya hizmet sağlayıcısının kullanıcılarının hesaplarını kısıtlaması halinde dava açılabilir mi?

-Sosyal medya hesabı çalındığında kimin sorumluluğu söz konusu olur?

-Sosyal medya hesapları miras kalır mı?

-Metaverse nedir?

-Metaverse'e nereden girilir?

-Metaverse'den çok yüksek miktarda kripto para ile arsa aldım. Elimden gider veya değersizleşir diye çok korkuyorum. Yapabileceğim bir şey var mı?

-NFT alıp satıyorum. Vergisi var mı?

-NFT ile tapu sahipliği olur mu?

-Kripto para hesabındaki tutarlar bildiriliyor mu?

-Kripto para hesabı hakkında bildirim yükümlülüğüm var mı?

-Kripto para hesabına haciz koyulur mu?

"Arabuluculuk"

Bu videoda arabuluculuğa ilişkin merak edilen sorular cevaplanmış olup yurt dışında yaşayan Türk vatandaşlarının arabuluculuk faaliyetini tercih etmesi gereken durumlar ile yine yurt dışında yaşayan Türk vatandaşlarının kira uyuşmazlıklarına ilişkin bilgiler verilmiştir.

"Değerli Konut Vergisi ve Merak Edilenler"

Bu eğitimde aşağıdaki konu başlıklarına değinilmiştir:

-Değerli konut vergisini kimler ödemesi gerekiyor?

-Muafiyet nasıl oluyor?

-Tek ev için vergi ödenecek mi?

-2022 yılında değerli konut vergisi ödeme sınırı kaç TL?

-Hisseli tapu (paylı mülkiyet veya elbirliği mülkiyeti) durumunda vergiyi kim, ne kadar öder?

-Vergi ödememek veya az ödemek için dava açılabilir mi?

-Fazladan ödenen vergiler geriye dönük istenebilir mi?

"Metaverse Vergisi"

Bu eğitimde aşağıdaki konu başlıklarına değinilmiştir:

-Metaverse vergisi var mı?

-Decenterland, OVR ve benzeri platformlar üzerinden Ethereum ve Mana gibi kripto paralar ile arsa, parsel alma ve satmanın hukuki durum ve vergisel boyutu nedir?

-Metaevrende vergi var mı?

-Sandbox ve Opensea NFT alma ve satmanın vergisel boyutu nedir?

"Değerli Konut Vergisi"

Bu eğitimde aşağıdaki konu başlıklarına değinilmiştir:

-"Değerli Konut Vergisi" nedir?

-İşyeri için değerli konut vergisi var mı?

-Değerli konut olma sınırı kaç TL’dir?

-Değerli konut vergisi oranları nelerdir?

-Birden fazla konut için muafiyet var mı?

-Değerli konut vergisinin mükellefi (yükümlüsü) kimdir?

-Değerli konut vergisini intifa hakkı sahibi ve malikten hangisi öder?

-Müteahhitler değerli konut vergisi öder mi?

-Yeni inşa edilen konutların değerli konut vergisi var mı?

-Kat (arsa payı) karşılığı inşaat sözleşmelerinde değerli konut vergisinin durumu nedir?

-Hisseli tapuda yani paylı mülkiyet ve elbirliği mülkiyet durumunda değerli konut vergisini kim, ne oranda öder?

-Değerli konut vergisi ne zaman beyan edilir ve ödenir?

-Değerli konut vergisi ödememek veya az ödemek için dava açılabilir mi?

-Fazladan ödenmiş olan vergiler geri alınabilir mi?

Vergisel Açıdan İş Mahkemesi Kararları Ve Arabuluculuk Anlaşmaları

İntes Akademi-2 Nisan 2021

Eğitimde şu başlıklar anlatılmıştır:

• Mahkeme kararları ve arabuluculuk anlaşmalarında yer alan tutarların vergilendirilmesi
• Yabancı para cinsinden belirlenene mahkeme karalarının icrasında dikkate alınacak hususlar
• Mahkeme kararlarında brüt belirlenen tutarlarda netleştirme 
• Mahkeme kararlarında net belirlenen tutarlarda brütleştirme
• Yurtiçi ve yurtdışı çalışanlar bakımından netleştirmede/brütleştirmede farklılıklar
• Arabuluculuk anlaşmalarınının vergilendirilmesi ve avantajlar
• İkale anlaşmalarının vergilendirilmesi

"Arabuluculukta Etkili Taraf Vekilliği"

TBB Eğitim Merkezi Online Eğitim Programı

"Arabuluculukta 'Kazançlı ve Nitelikli' Taraf Vekilliği"

Tahkim ve Arabuluculuk Okulu 

T.C. Adalet Bakanlığı Hukuk İşleri Genel Müdürlüğü Arabuluculuk Daire Başkanlığı / İstanbul Tahkim Merkezi (ISTAC) / Marmara Üniversitesi

"Arabuluculuğun Güncel Sorunları ve Geleceği" Paneli

Türk Sanayici ve İş Adamları Vakfı (TÜSİAV) / Ankara Üniversitesi / Ankara Üniversitesi Hukuk Fakültesi / T.C. Adalet Bakanlığı Arabuluculuk Daire Başkanlığı / Çankaya Arabuluculuk Merkezi

"Gayrimenkullerde Miras ve Bağışın Vergilendirilmesi" isimli bu kitap; Av. Arb. Dr. Yusuf Burak Aslanpınar'ın Prof. Dr. Şükrü KIZILOT danışmanlığında hazırladığı “Gayrimenkulleri İvazsız İntikallerinin Vergilendirilmesinin Analizi ve Değerlendirilmesi” başlıklı yüksek lisans tezinin yeniden ele alınarak güncellenmesi, gerekli görünen kısımların eklenmesi ve değiştirilmesiyle oluşturulmuştur. Bu güncelleme yapılırken, akademik görüşlerin yanında güncel idari işlemler ve yargı kararları bir arada değerlendirilmiştir. 

Eserde, gayrimenkullerin miras veya bağış yoluyla edinilmesi, sahip olunması ve elden çıkarılması hukuki ve mali açılardan ele alınmıştır. Kitapta, miras kalan veya bağışlanan gayrimenkuller nedeniyle oluşabilecek vergi ve harç yükümlülükleri bir bütün olarak incelenmiştir. Eser; hem hukukçular, mali müşavirler, muhasebeciler ve diğer uygulamacıların merak edilebileceği muhtemel teknik konuları içerecek şekilde hem de bu kişilerden olmayan ancak konuyla doğrudan muhatap olabileceklere yönelik olarak iki yönlü bir rehber olması amacıyla hazırlanmıştır.

31 Ağustos 2023 tarihli Resmî Gazete ‘de Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik yayımlandı.

Dava açma sürelerinin belirlemesine ilişkin olarak başvurucunun davayı açtığı tarihte mevcut olmayan ve değerlendirilmesi mümkün olmayan bir duruma göre yaptığı yorumunun somut olayın özel koşullarında öngörülebilir olmadığı, başvurucunun mahkemeye erişimini aşırı derecede güçleştirerek başvurucuya şahsi olarak ağır ve orantısız bir külfet yüklediği değerlendirilmiştir.

Sahte fatura kullanma suçunda her takvim yılında işlenen suçların birbirinden ayrı ve bağımsız suçları oluşturduğu, ancak aynı takvim yılı içerisinde farklı zamanlarda kullanılan sahte fatura eylemlerinin bir bütün halinde zincirleme sahte fatura kullanma suçunu oluşturacağı cihetle, her takvim yılındaki eylemlerin ayrı ayrı zincirleme biçimde işlenmiş suçları oluşturacağı gözetilmeden, hangi takvim yılından hüküm kurulduğu da belirtilmeksizin yazılı şekilde tek hüküm kurulması suretiyle eksik ceza tayini yasaya aykırıdır.

213 sayılı Vergi Usul Kanunu’na 8/4/2022 tarihli ve 7394 sayılı Kanun’un 6. maddesiyle eklenen geçici 34. maddenin birinci fıkrasının ikinci cümlesinin Anayasa’nın 10. ve 36. maddelerine aykırılığı ileri sürülerek iptaline karar verilmesi talepleridir.

Sahip olunan arsanın kat karşılığı inşaat sözleşmesi ile müteahhite devredilmesi ve buna karşılık inşa edilen binada kat sahibi olunmasının servetin değerlendirilmesi niteliğinde olduğu, bu haliyle davacının devamlılık ve organizasyon içeren şekilde 193 sayılı Gelir Vergisi Kanunu'nun 37. maddesi kapsamında ticari kazanç elde ettiğini gösteren bir faaliyeti bulunmadığından adına yapılan tarhiyatta hukuka uygunluk görülmediği gerekçesiyle Danıştay temyiz isteminin reddine karar vermiştir.

Kanun’da arabuluculuk faaliyetinin en önemli parçası olan arabulucular ile ilgili oldukça detaylı hükümlere yer verilmiştir. Arabulucunun arabuluculuk faaliyeti sırasında uyması gereken kurallara uymaması yahut sorumluluklarını yerine getirmemesinin arabulucu açısından doğuracağı sonuçlar Kanunda ayrıntılı olarak düzenlendiğine göre arabulucunun kusuru sebebiyle arabuluculuk toplantısından haberdar olmadığını iddia eden tarafın kanuni düzenlemeler çerçevesinde hak arama hürriyetini kullanabileceği konusunda tereddüt olmamalıdır. Arabulucunun taraflara ulaşma ve toplantıya davet etme sorumluluğunu usulünce yerine getirmeden arabuluculuk faaliyetini sonlandırması hâlinde dahi 7036 sayılı Kanun’un 3 üncü maddesinin birinci fıkrasında öngörülen arabuluculuk dava şartının gerçekleşmiş sayılacağı kabul edilmelidir.

Karar yargılama sonucunu etkileyecek esaslı iddialara kanun yolu incelemesi aşamasında ayrı ve açık yanıt verilmemesi nedeniyle gerekçeli karar hakkının ihlal edildiği iddiasına ilişkindir.

Vergi Usul Kanunu mükerrer madde 49'un (b) bendinin birinci fıkrasının iptal edilmesi ile dava açma süresine ilişkin olarak ortaya çıkan boşluk sebebiyle; Asgari ölçüde arsa ve arazi birim değerlerinin tespitine yönelik takdir komisyonu kararlarına karşı en geç anılan kararların alındığı yılın son gününe kadar dava açılabileceği hakkında Danıştay Vergi Daireleri Kurulu kararı.

İş Kanunundaki amir hükme göre, iş arama izninden yararlanma işçinin isteği koşuluna bağlı tutulmamıştır. Talep bulunmasa da işçiye iş arama izni verilmesi zorunlu olup işveren bu konuda bir takdir hakkına sahip değildir.

 İş Kanunu’na göre çalışma koşullarının uygulanmaması işçiye haklı fesih imkanı tanıdığından ve işçinin gerçek ücreti yerine düşük ücretten sigorta priminin yatırılması bu anlamda haklı fesih imkanı verdiğinden davacı işçinin iş sözleşmesini haklı nedenle feshettiği kabul edilmeli ve kıdem tazminatı talebi hüküm altına alınmalıdır. 

Vakıf Üniversitelerinde çalışan öğretim üyeleri idare hukuku kapsamında kamu personelidir. Vakıf üniversitesinde öğretim üyesi olarak çalışan davacı, devlet üniversitelerinde olduğu gibi idari sözleşme ile çalışmaktadır. Dolayısıyla vakıf üniversitesi ile öğretim üyesi arasında çıkacak uyuşmazlıklar (alacak vs.) idari yargıda görülmelidir.

Kıdem tazminatı, ihbar tazminatı, yıllık izin ücreti ve ücret alacakları işçi tarafından bilinmekle kural olarak belirsiz alacak davasına konu edilmez. Ancak hesabın unsurları olan sosyal hakların (ayni olarak sağlanan yemek yardımı gibi) miktarının belirlenmesi işveren tarafından sunulacak belgelere göre belirlenecek ise, kıdem ve ihbar tazminatı belirsiz alacak davasına konu edilebilir.

Somut olayda, dava dilekçesinde, davanın hem kısmi hem de belirsiz alacak davası şeklinde açıldığı belirtilmiş; hangi talepleri yönünden belirsiz alacak, hangi talepleri yönünden kısmi dava açıldığı hakkında bir açıklama yapılmamıştır. Bu halde, talep sonucu açık olmadığından, bir haftalık kesin süre verilerek, dava konusu edilen her bir alacak yönünden talebinin belirsiz alacak davası mı, yoksa kısmi dava mı olduğunun belirtilmesi istenmelidir.

Somut olayda, davacı işçi tarafından davalı işverene işi bırakmaması amacıyla 95.000 TL bedelli teminat senedi verildiği iddia edilmiş olup, yukarıda yapılan açıklamalar da dikkate alındığında, işçi işveren arasındaki uyuşmazlıklardan kaynaklanan menfi tespit davalarında dava açılmadan önce arabuluculuğa gidilmesinin zorunlu olmadığı ve arabulucuya gidilmiş olmasının bir dava şartı olmadığı kabul edilmelidir.

İşçiye bordro imzalatılmadığı halde, fazla çalışma ücreti tahakkuklarını da içeren her ay değişik miktarlarda ücret ödemelerinin banka kanalıyla yapılması durumunda ise işçinin ihtirazi kayıt ileri sürmesi beklenemeyeceğinden, ödenenin üzerinde fazla çalışma yapıldığının her türlü delil ile ispatı mümkündür.

Mera tahsis komisyonunun bir yeri mera olarak tahsis etmesi o yerin niteliğini değiştirmeyecek, burası orman ise orman niteliğini kaybetmiş olmayacaktır. Kesinleşmiş orman sınırlarında kalan yerler ise orman niteliğiyle Hazine adına kaydedilir. Orman köylüleri mera, yaylak ve kışlaklardan 6831 sayılı Yasanın 28. maddesinde belirlenen kurallar gereğince yararlanır.

Davacının zilyetliğe dayalı olarak açtığı davada 464 parsel içinde kalan kısmın öncesi orman olmasa dahi dört tarafının orman parseli ile çevrili olduğu, orman içi açıklık niteliğinde olan bu yerin zilyetlikle kazanılmasının mümkün olmaması gerekçesi ile bu parsele yönelik açılan davanın reddine karar verilmesi gerekir.

Ormanların yok edilmesinin orman niteliğini kaybetme olarak kabul edilemeyeceği, dava konusu taşınmazların orman bütünlüğünü bozmama, su ve toprak rejimine ve çevresindeki ekosistemlerinin tüm öğeleriyle kendisini yenileyebilme gücüne zarar vermeme, ormancılık çalışmalarının etkenlik, verimlilik ve karlılık düzeylerini düşürmeme, taşınmazlar üzerinde insan elinin çekilmesi ve olduğu gibi bırakılması halinde, yeniden orman haline dönüşüp dönüşemeyeceği gibi koşulları birlikte değerlendirip,  taşınmazların hangi doğal olaylar ve eylemler sonucu bilim ve fen bakımından orman niteliğini tam olarak kaybettiğini ya da etmediğini inceleyerek karar verilmesi gerekir.

Süreklilik göstermeyen, belli aralıklarla sık sık tekrarlanmayan, haksız, kaba, nezaketsiz veya etik dışı davranış mobbing olarak nitelendirilemez.

İşçiyi işyerinde bir haftadan fazla süre ile çalışmaktan alıkoyan zorlayıcı bir sebebin ortaya çıkması halinde, işverenin derhal fesih hakkının olduğu açıklanmıştır. Sel, kar, deprem gibi doğal olaylar nedeniyle ulaşımın kesilmesi, salgın hastalık sebebiyle karantina uygulaması gibi durumlar zorlayıcı nedenlerdir.

Uyuşmazlık, somut olayda dava konusu kıdem tazminatı ile yıllık izin ücreti alacağının belirsiz alacak olup olmadığı, burada varılacak sonuca göre davacının belirsiz alacak davası olarak eldeki davayı açmakta hukuki yararının bulunup bulunmadığı noktasında toplanmaktadır.

Mal beyanında bulunma yükümlülüğünün gerçek kişi tacirlere yönelik bir yükümlülük olduğu ve ticaret şirketlerini kapsamadığı anlaşılmakla, atılı suçtan sanığın beraatine karar verilmesi gerekir.

Davacının imzasını taşıyan 01.08.2006 ve 16.05.2008 tarihli iki ayrı istifa dilekçesi mevcut olup dairemiz uygulamasında istifa dilekçesinin verilmesinden sonra kısa süre içinde haklı fesih nedenlerinin ileri sürülmesi ve buna bağlı kıdem tazminatı talebi kabul edilmekteysede son istifa tarihi itibariyle yaklaşık 5 yıl süre ile herhangi bir irade fesadının ileri sürülmediği anlaşılmakla davacının haklı fesih savunmasına değer verilmesi mümkün değildir.

13.02.2021 tarihinde www.sgkrehberi.com’da “Mesaide selfie yapıp sosyal medyada paylaştı! Tazminatsız işten atıldı..” başlığıyla yayınlanan Yargıtay 9. Hukuk Dairesi kararı. Mesai saatleri içinde sosyal paylaşım sitelerine girerek, işyerinde çektiği fotoğrafları paylaşan işçi, iş güvenliği kurallarını ihlal ettiği gerekçesiyle tazminatsız işten atıldı!

Tüzel kişiliğin sona ermesinden önceki dönemlerle ilgili olsa dahi ticaret sicilinden kaydı silinen şirketin davada taraf olma ehliyeti bulunmadığı gerekçesiyle davanın ehliyet yönünden reddi gerekir.

Uyuşmazlıkta usulüne uygun bir arabuluculuk başvurusunun ve görüşmesinin yapılmadığı gibi mevzuat hükümleri çerçevesinde arabuluculuk anlaşma belgesinin düzenlenmediği sonucuna varılmaktadır. Tüm bu tespitler karşısında; dava tarihi itibariyle taraflar arasında yapılan işlemler geçerli ihtiyari arabuluculuk faaliyeti olarak nitelendirilemez.

Dava tarihi itibari ile zorunlu arabuluculuk şartının henüz yürürlüğe girmediği de dikkate alınarak, davaya konu ihbar ve kıdem tazminatı ile yıllık izin ücreti yönünden işin esasına girilerek sonuca gidilmesi gerekir.

“Arabuluculuk faaliyeti sonunda anlaşmaya varılamadığına ilişkin son tutanağın aslını veya arabulucu tarafından onaylanmış bir örneğini” elden veya UYAP sistemi üzerinden dosyaya ibraz etmemesi halinde, bu durumda davanın dava şartı yokluğunda usulden reddinin gerekeceği kabul edilmektedir.

Başvurunun “işçilik alacakları, işçi-işveren ilişkisi” şeklinde genel bir içerik taşıması durumunda ise başvuru tarihinin yönetmelikten öncesine ait oluşu nedeni ile dava şartının gerçekleştiği kabul edilmelidir

"Başvuru formu" uygulamasının başladığı 02.08.2018 tarihine kadar arabuluculuk anlaşamama tutanağında arabuluculuğa konu alacaklar tek tek belirtilmeden "işçilik alacakları" veya "işçi-işveren uyuşmazlığı" gibi soyut ifadeler kullanılmış ise taraflar arasındaki işçilik alacaklarının tamamının arabuluculuğa konu edildiği kabul edilmelidir.

Mahkemece verilen kesin süreye rağmen arabuluculuk son tutanağının aslını veya arabulucu tarafından onaylanmış örneğini sunmamış olduğu belirtilerek davanın usulden reddine karar verilmiş ise de; davacı vekili tarafından 08.10.2019 tarihinde Uyap üzerinden arabuluculuk son tutanağının aslının dosyaya gönderildiği anlaşılmaktadır.

Tahliye taahhüdünde, tahliye tarihinin açık bir şekilde yazılması zorunludur, belli bir tarihi içermeyen tahliye taahhüdü geçersizdir.

Uyuşmazlıkta, arabuluculuk görüşmesinin telekonferans yoluyla yapıldığı ancak kanunda tarafların telefonla arabuluculuk toplantısına katılabileceklerine dair bir düzenleme bulunmadığı, davalı vekili iddia olunan avukatın imza tarihinin son tutanak düzenleme tarihinden sonra olduğu anlaşıldığı ve dolayısıyla anlaşamama tutanağının usulüne uygun olmadığı görülmektedir.

Usulüne uygun bir başvuru olmadığı, arabuluculuk görüşmelerinin hiç yapılmadığı ve mevzuat hükümleri çerçevesinde usulüne uygun, geçerli bir tutanak düzenlenmediği ve dava tarihi itibari ile zorunlu arabuluculuk şartının henüz yürürlüğe girmediği de dikkate alınarak, davaya konu ihbar ve kıdem tazminatı ile yıllık izin ücreti yönünden işin esasına girilerek sonuca gidilmesi gerekir.

Somut uyuşmazlıkta, 22.01.2018 tarihli Arabuluculuk Başvuru Formu”nda dava türü “İşçi İle İşveren İlişkisinden Kaynaklanan (Nisbi)” şeklinde genel bir içerik taşımaktadır. 31.01.2018 tarihli “Arabulucuk Son Tutanağı”nda ise arabuluculuk konusu uyuşmazlık “İşçi – İşveren uyuşmazlığı” şeklinde düzenlenmiştir. Arabuluculuğa başvuru tarihinin yönetmelikten öncesine ait oluşu nedeni ile arabulucuğa başvuru dava şartının gerçekleştiği kabul edilmelidir