-
Pergole Ruhsata Tabi Olmadığından Yıkım ve Para Cezasına İlişkin Encümen Kararı Hukuka Aykırıdır
-
Tarih: 01.10.2024
Davalı idare elemanlarınca düzenlenen 18.05.2011 günlü yapı tatil tutanağı ile; Ankara İli, Etimesgut
İlçesi, Piyade Mahallesi, 45405 ada, 7 sayılı parsel sayılı taşınmaz üzerinde bulunan 15 nolu bağımsız
bölümün açık teras kısmı üzerinin ruhsata aykırı olarak (5.70x 8.20) ebatlarında sundurma şeklinde
kapatıldığının tespiti üzerine, söz konusu sundurmanın yıkımına ve para cezası verilmesine ilişkin
dava konusu encümen kararının iptali istemiyle bakılmakta olan davanın açıldığı anlaşılmaktadır.
Uyuşmazlık konusu olayda; yapı tatil zaptındaki tespit ve dosyada yer alan fotoğraftan, işleme konu
ilavenin, taşınmazın brüt alanını arttırmayan, kapalı alan oluşturmayan, yanları açık ve cephe
görünümünü değiştirmeyen pergole (gölgelik) niteliğinde olduğu anlaşılmakta olup, mevzuat
hükümleri uyarınca pergolenin ruhsata tabi olmadığı açık olduğundan, yıkım ve para cezasına ilişkin
dava konusu encümen kararında hukuka uyarlık, aksi yöndeki İdare Mahkemesi kararında hukuki
isabet görülmemiştir. -
-
Parselasyon Yapılırken Uygulama İmar Planına ve Mevzuata Uygun Şekilde Düzenleme Sınırı Belirlenmelidir
-
Tarih: 14.03.2024
Başvuranın iddia ve taleplerine göre, Niksar Belediye Başkanlığı'na yapılan başvurunun konusu imar planı ve uygulamalarına itirazdır. Şikayetçi, mülkiyetinde bulunan Tokat/Niksar/Ardıçlı Köyü'nde bulunan ada parsel ve diğer parsellerde yapılan imar çalışmalarının hukuka aykırı olduğunu iddia etmektedir.
-
-
Yapı Tatil Tutanağında Gösterilen Pergola ve Sundurma Ruhsata Tabi Değildir
-
Tarih: 18.01.2024
Dava 3194 Sayılı İmar Kanunu'nda yer alan "Yapı Tatil Tutanağı" ile ilişkindir.Yapı tatil tutanağında zikredilen pergola ve sundurma ise davanın asıl konusu olup kararda pergola ve benzeri yapılar ile sundurma niteliğinde olan yapıların ruhsata tabi olup olmadığı, bu yapıların hangi durumlarda ruhsata tabi oldukları sonuca bağlanıyor.
-
-
Yıkım Kararlarında Encümen Kararı Olmadan Yapılan Yıkım İşlemi Hukuka Aykırıdır
-
Tarih: 18.01.2024
Dava konusu işlem, 03.03.2015 tarihli yapı tatil zaptına atıfta bulunan bir encümen kararının bildirimini içermektedir. Ancak, bu işlem sadece zaptın tekrarı niteliğindedir ve tek başına yıkım kararı değildir. Çünkü, işlem tarihi itibarıyla herhangi bir yıkım encümen kararı bulunmamaktadır; yıkım kararı daha sonra alınmıştır. Bu nedenle kararın konusu; söz konusu işlemin, dava konusu para cezasına ilişkin encümen kararından bağımsız olarak değerlendirilemesi hakkındadır.
-
-
Yapı Tatil Tutanağının Yapı Yerine Asılmasından İtibaren Verilen Süreye Uymadan Yıkım Kararı Alınması Hukuka Aykırıdır
-
Tarih: 18.01.2024
Dava 3194 sayılı İmar Kanunu'nda yer alan "Yapı Tatil Tutanağı" ile ilişkindir. Yapı tatil tutanağının yapı yerine asılması tebliğ niteliğinde olup iş bu tutanak ile yapı sahibine yapıyı ruhsata uygun hale getirmesi için belirli bir süre verilir. Kararda yapı tatil tutanağının yapı yerine asılmasından itibaren verilen süreye uymadan yıkım kararı alınmasının hukuki mahiyeti sonuca bağlanmıştır.
-
-
Taşınmazın Gerçek Değerinin Tespitinin Hangi Hesaplama Yöntemine Göre Belirlendiği Belirtilmeksizin Karar Verilmesi Hukuka Aykırıdır
-
Tarih: 16.06.2023
2018/32667 başvuru numaralı "AHMET ALANAY VE DİĞERLERİ BAŞVURUSU"nun konusu bir taşınmazın gerçek değer tespiti yapılırken hangi hesap yöntemine göre belirlendiğinin belirtilmemesi ve ayrıca sonrasında hazırlanan bilirkişi raporunun başvurucuya tebliğ edilmemesinin etkin bir biçimde savunma yapılmasını engellemesi hakkındadır.
-
-
Kadastro Çalışmasıyla Taşınmazının Yüzölçümü Azaltılan Kişiye Tazminat Ödenmesi Gerekir
-
Tarih: 21.03.2023
21.03.2023 tarihli Resmi Gazete'de yayımlanan Erdoğan Sönmez Başvurusu'nda başvurucu, taşınmazının yüz ölçümünün azaltılması sebebiyle 4721 sayılı Kanun'un 1007. maddesi kapsamında tazminat talebinde bulunmuştur. 4721 sayılı Kanun'un 1007. maddesi uyarınca tazminat davası açılabilmesi için yenileme kadastrosuna karşı iptal davası açılması zorunluluğu bulunmamaktadır. Satın aldığı taşınmazın yüz ölçümü azaltılan kişi, yenileme kadastrosuna karşı dava açmadan da devletin tapu sicilini düzgün oluşturma sorumluluğunu ihlal ettiği iddiasıyla tazminat davası açabilir.
-
-
Orman Olarak Tespit Edilen Taşınmazın Tapu İptali Yapılamadığı Taktirde Malikin Mülkiyet Hakkı İhlal Edilmektedir
-
Tarih: 22.02.2023
22.02.2023 tarihli Resmi Gazet'de yayımlanan "FİSUN BALIKÇIOĞLU BAŞVURUSU" konusu orman sınırları içinde kaldığı tespit edilen tapulu taşınmaz için tazminat ödenmemesi nedeniyle mülkiyet hakkının, yargılamanın uzun sürmesi nedeniyle de makul sürede yargılanma hakkının ihlal edildiği iddialarına ilişkindir.
-
-
Kamulaştırma Kararı İle Kararın Dayanağı Olarak Gösterilen Planın İptali Birlikte Dava Konusu Edilebilir
-
Tarih: 16.02.2021
İdarece kamulaştırma kararının dayanağı olarak gösterilen planın, kamulaştırma kararı ile birlikte dava konusu edilebileceği Hk.
-
-
İmar Durumu Verilebilmesi İçin İdarece Kendisine Öne Sürülen Tüm Koşulları Yerine Getiren Kişi İyi Niyetlidir
-
Tarih: 16.02.2021
Olayımızda, daha önceki tadilat tekliflerinin reddedilmesi nedeniyle: davalı idarenin bu yeri park yeri olarak kamulaştırmasında meşru ve zorunlu bir yararının bulunmadığı açıktır. Davacının imar izni için Belediye Başkanlığına ilk başvurusunu yaptığı sırada, davaya konu yerin Ticaret Alanı olarak imara açık olduğu belirgindir. İmar durumu verilebilmesi için Belediyece kendisine öne sürülen tüm koşulları yerine getiren davacı iyi niyetlidir.
-
-
Köy Tüzel Kişiliğinin Köyde Bulunan Bir Taşınmazı Kamulaştırılabileceği Hakkında
-
Tarih: 16.02.2021
Köy tüzel kişiliğinin, değişen ve gelişen koşullar karşısında, köyün sosyal durumuna ve gereksinimine göre, köyde bulunan bir taşınmazı spor sahası yapılması amacıyla kamulaştırılabileceği hakkında.
-
-
Tapu Kaydının İptaline İlişkin Davaların Kesinleştiği Tarih İtibariyle Zarar Doğmuş Olacaktır
-
Tarih: 16.02.2021
Tapu kaydının iptaline ilişkin davaların kesinleştiği tarih itibariyle tapu malikinin mülkiyet hakkı son bulduğundan bu tarih itibariyle zarar oluşmuş olup tapunun iptaline ilişkin mahkeme kararının infaz edilmemiş olması sonuca etkili değildir.
-
-
Fiili El Atmanın Bulunmadığı Durumlarda İdari Yargı Yeri Görevlidir
-
Tarih: 16.02.2021
Davacının mülkiyet hakkına getirilen kısıtlamanın, dava konusu taşınmazın, genel ve düzenleyici bir işlem olan imar planıyla kamu hizmetine özgülenmesinden ve bu planda öngörülen kamulaştırma işlemlerinin zamanında yapılmamasından kaynaklandığının kabulü ile idari işlem ve eylemden doğan zarara ilişkin davanın idari yargıda görülmesi gerekir
-
-
Kıyıda Beton Dökülmek Suretiyle Yapılan Kaldırım, Kıyı Kanunu Uyarınca Engel Niteliğinde Değil, İmar Kanunu Kapsamında Yapı Niteliğindedir.
-
Tarih: 13.02.2021
Kıyıda, beton dökülmek suretiyle yapılan kaldırımın, Kıyı Kanunu'nun 15/1. maddesinde belirtilen engel niteliğinde değil, İmar Kanunu kapsamında yapı niteliğinde olması nedeniyle, İmar Kanunu hükümleri uyarınca işlem tesisi gerekirken, Kıyı Kanunu'nun 15/1. maddesi uyarınca tesis edilen işlemde hukuka uyarlık bulunmadığı gözetilmelidir.
-
-
İmar Kanunu Uyarınca Verilen Para Cezasından Kaynaklanan Uyuşmazlıkların Çözümünde İdari Yargı Görevlidir
-
Tarih: 13.02.2021
3194 sayılı İmar Kanunu uyarınca verilen para cezasından kaynaklanan uyuşmazlığın çözümünde idari yargının görevli olduğu, söz konusu para cezasının 5326 sayılı Kabahatler Kanunu kapsamına girmediği hakkında.
-
-
Askerî Güvenlik Bölgesi Şerhi Konulması Sonucu Taşınmazlarda Oluşan Değer Kaybının Karşılanmaması Nedeniyle Mülkiyet Hakkının İhlal Edilmesi
-
Tarih: 10.02.2021
Anayasa Mahkemesi Genel Kurulu 29/12/2020 tarihinde, BN:2016/3316 sayılı “Cemal Taş ve Diğerleri” başvurusunda, Anayasanın 35. maddesinde güvence altına alınan mülkiyet hakkının ihlal edildiğine karar vermiştir.
-
-
Mülkiyet Hakkı Zamanaşımına Uğramaz
-
Tarih: 10.02.2021
Uluslararası sözleşmeler ve Anayasa ile güvence altına alınan ve temel hak ve özgürlüklerden olan mülkiyet hakkının zaman ötesi niteliği, başka bir anlatımla; zaman aşımına uğramaması hususu dikkate alındığında, mülkiyet hakkını ilgilendiren bir konuda 2577 sayılı Kanun'un 10. maddesi kapsamında her zaman başvurabileceği hakkında.
-
-
Pergole Ruhsata Tabi Olmadığından Yıkım ve Para Cezasına İlişkin Encümen Kararları Hukuka Aykırıdır
-
Tarih: 08.11.2024
Davalı idare elemanlarınca düzenlenen 18.05.2011 günlü yapı tatil tutanağı ile; Ankara İli, Etimesgut
İlçesi, Piyade Mahallesi, 45405 ada, 7 sayılı parsel sayılı taşınmaz üzerinde bulunan 15 nolu bağımsız
bölümün açık teras kısmı üzerinin ruhsata aykırı olarak (5.70x 8.20) ebatlarında sundurma şeklinde
kapatıldığının tespiti üzerine, söz konusu sundurmanın yıkımına ve para cezası verilmesine ilişkin
dava konusu encümen kararının iptali istemiyle bakılmakta olan davanın açıldığı anlaşılmaktadır.
Uyuşmazlık konusu olayda; yapı tatil zaptındaki tespit ve dosyada yer alan fotoğraftan, işleme konu
ilavenin, taşınmazın brüt alanını arttırmayan, kapalı alan oluşturmayan, yanları açık ve cephe
görünümünü değiştirmeyen pergole (gölgelik) niteliğinde olduğu anlaşılmakta olup, mevzuat
hükümleri uyarınca pergolenin ruhsata tabi olmadığı açık olduğundan, yıkım ve para cezasına ilişkin
dava konusu encümen kararında hukuka uyarlık, aksi yöndeki İdare Mahkemesi kararında hukuki
isabet görülmemiştir. -