Emlak Vergisi Ödemeyebilirsiniz ! / Emlak Vergisi 2024

Emlak Vergisi ve Muafiyetleri 2024

Bu videoda emlak vergisi konusunu ele alacağız. Kimlerin emlak vergisi ödemesi gerektiği, kimlerin ödemeyebileceği, emlak vergisi ödememe ihtimalinizin olup olmadığı, istisna durumlarının neler olduğu, emekli veya başka bir nedenle emlak vergisi ödememe ihtimalinizin olup olmadığı gibi konuları açıklayacağız.

Emlak Vergisi Nedir ve Nasıl Ödenir?

Emlak vergisi, her yıl Mayıs ve Kasım aylarında iki taksit halinde ödenen bir vergi türüdür. Emlak vergisi, beyana değil, bildirime tabidir. Yani, gayrimenkul edindiğinizde bunu ilgili belediyeye bildirmeniz yeterlidir. Belediyeler, emlakın değerini hesaplayarak size vergi miktarını bildirirler. Bildirimi, gayrimenkulü edindiğiniz yıl bitmeden yapmanız gerekmektedir. Yılın son 3 ayı içinde edindiyseniz, sonraki yılın 3 ayı içinde bildirim yapabilirsiniz.

Emlak Vergisi Ödememe veya Az Ödeme Durumları

Bazı durumlarda emlak vergisi ödemeyebilir veya daha az ödeyebilirsiniz. İşte bu durumlardan bazıları:

• İnşaat İstisnası: Bir gayrimenkulün inşasının tamamlandığı yılı takip eden 5 yıl boyunca 1/4 oranında emlak vergisi istisnası uygulanabilir. Yani, daha az emlak vergisi ödeyebilirsiniz.
• Deprem Muafiyetleri: 6 Şubat 2023'te gerçekleşen deprem nedeniyle çeşitli emlak vergisi istisnaları ve muafiyetleri bulunmaktadır.
• Emekli Muafiyeti: 200 metrekareye kadar olan konutlarda, geliri sadece SGK'dan emekli, ölüm veya maluliyet aylığı olan emekliler emlak vergisi ödemezler. Ancak, bu durumun bazı şartları vardır. Emeklinin başka bir geliri olmaması gerekmektedir.
• Büyükşehirlerdeki Köyler: Büyükşehir belediyelerine sonradan bağlanan köylerde emlak vergisi ödenmeyebilir. Bu durum, geçmişe dönük ödediğiniz vergileri geri alabilmenizi de sağlayabilir.

Emlak Vergisi Oranları

Emlak vergisi oranları, meskenlerde ve arazilerde ‰1, diğer binalarda ‰2, arsalarda ise ‰3'tür. Büyükşehirlerde bu oranlar iki katına çıkar. Yani, binde 2, binde 4 ve binde 6 olarak uygulanır.

EYT'liler ve Emlak Vergisi

Emeklilikte Yaşa Takılanlar (EYT) emekli olduktan sonra çalışmaya başlarlarsa, emeklilik geliri dışında başka gelirleri olduğu için emlak vergisi istisnasından yararlanamazlar.

Emlak Vergisi Bildirimi ve Ödemesi

Emlak vergisi, emlakın bulunduğu belediyeye bildirilir ve ödenir. İlgili belediyenin web sitesinden emlak verginizi ödeyebilirsiniz. Haksız yere ödediğinizi düşündüğünüz bir vergi varsa, 5 yıl içinde geri alabilirsiniz.

Emlak Vergisi Cezaları

Bildirimi süresinde yapmamak veya eksik bildirimde bulunmak ceza ödemenize neden olabilir.

Önemli Bilgiler

• Karı koca emekli ise, ikisinin de 200 metrekareye kadar olan birer meskeni için emlak vergisi ödenmez.
• Emlak vergisi ödememe durumunuzu değerlendirmek için bir uzmana danışmanız faydalı olacaktır.
• Emlak vergisi ile ilgili güncel gelişmeleri takip etmek için abone olmayı unutmayın.

Bu video ile emlak vergisi hakkında önemli bilgiler edindiniz. Emlak vergisi ödeme durumunuzu değerlendirirken bu bilgileri göz önünde bulundurabilirsiniz.