14 Soruda Kirada Arabuluculuk

• 15.10.2023
• Av. Arb. Dr. Y. Burak ASLANPINAR

14 Soruda Kirada Arabuluculuk

Kiracı - kiraya veren arasındaki uyuşmazlıklarda 1 Eylül 2023 tarihi itibariyle arabuluculuk dava şartı yani zorunlu hale geldi. Bu videoda kira uyuşmazlıklarında zorunlu arabuluculuk konusunda merak edilen, tartışma konusu olan tüm konulara değinilerek cevap verilmeye çalışılmıştır.

Bu eğitimde aşağıdaki konu başlıklarına değinilmiştir:

-Kira uyuşmazlıklarında arabuluculuk uygulaması nasıl ve ne zaman başladı?

-Mevcut davalarda arabuluculuk nasıl olacak?

-Hangi kira uyuşmazlıkları dava şartı kapsamında?

-Dava şartına tabi olmayan kira uyuşmazlıkları var mı? İcra takibi, itirazın kaldırılması ve itirazın iptalinde dava şartı arabuluculuk var mı?

-Finansal kiralama / leasing sözleşmelerinden kaynaklı uyuşmazlıklarda dava şartı arabuluculuk uygulanır mı?

-Bir uyuşmazlık hem ticari uyuşmazlık hem de kira uyuşmazlığı bakımından dava şartına tabi ise nasıl olacak

-Ecrimisilden kaynaklı uyuşmazlıklarda arabuluculuk dava şartı mı?

-Konut kiralarındaki yüzde 25 sınır arabuluculukla aşılabilir mi? Yüzde 25 sınırın üzerinde kira artışı konusunda anlaşmak mümkün mü?

-5 yılı dolduran kira sözleşmelerinde artış orantı nasıl olur ve arabuluculuk anlaşması nasıl yapılır

-Arabuluculuk anlaşmasıyla TÜFE orantı üzerinde kira artışı yapılabilir mi? Bu şekilde bşr kira sözleşmesi düzenlenebilir mi?

-Kira uyuşmazlığında arabuluculukta anlaşma halinde anlaşma belgesi nasıl icra edilir? Mahkemeden icra edilebilirlik şerhi alınması gerekiyor mu?

-Arabuluculuk ücreti ne kadar? Nasıl hesaplanıyor? Kim ödüyor?

-Tahliye için olan 1 aylık başvuru süresinin öncesinde veya sonrasında arabuluculuk başvurusu nasıl olur, süreleri nasıl etkiler?

-Arabuluculuk anlaşmasıyla tahliye taahhüdü verilebilir mi?

-Kiralanan yerin aile konutu olması halinde ne olacak?