Etiket Bulutu

Bu köşede yazısında Hürriyet Gazetesi yazarlarından Sayın Oya ARMUTÇU'nun emlak vergisine ilişkin soruları yanıtlandı.

Bu çalışmada emlak vergisine ilişkin merak edilen sorular cevaplandırılmıştır.

Bu köşe yazısında Hürriyet Gazetesi yazarlarından Sayın Oya ARMUTÇU'nun gayrimenkullerin vergilendirilmesine ilişkin soruları yanıtlanarak bu konu hakkında merak edilen hususlara cevap verildi.

Bu yazımızda Bazı Alacakların Yeniden Yapılandırılması ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi'nin "Kapsam ve Tanımlar/Ortak Hükümler" başlıklı  1 ve 9. hükümlerin içeriği, soru-cevap formatında basitçe siz okuyuculara aktarılacaktır.

Bu yazımızda Bazı Alacakların Yeniden Yapılandırılması ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi'nin T6360 sayılı On Dört İlde Büyükşehir Belediyesi ve Yirmi Yedi İlçe Kurulması ile Bazı Kanun ve Kanun Hükmünde Kararnamelerde Değişiklik Yapılmasına Dair Kanunda yapılan değişiklikle emlak ve gelir vergisine ilişkin 22.madde hükmünün içeriği, soru-cevap formatında basitçe siz okuyuculara aktarılacaktır.

Bodrum, Marmaris, Manavgat başta olmak üzere birçok yerde ormanlarımız, canımız, ciğerimiz günlerdir yanıyor. Ülkemiz adına çok üzücü.Böylesi felaketlerin bir daha yaşanmamasını, olası sonrakiler için de zamanında ve önleyici tedbirlerin alınmasını ümit ediyor, bekliyoruz.

Bu yazımızda yangın hallerinde uygulanabilecek hukuki önlemler, mücbir sebep ilanında idari makamların yetkileri ile Vergi Usul Kanunu uyarınca mücbir sebep hali kabul edildiğinde yangından etkilenen mükelleflerin vergi borçlarının silinebileceği incelenecektir.

Emlak vergisinde gayrimenkulün "vergi değeri" takdir komisyonları tarafından 4 yılda bir takdir edilen arsa ve arazi metrekare birim değerleri hesaba katılarak ortaya çıkmaktadır. Dolayısıyla takdir edilen değerler, fahiş olsa bile dava açılıp iptal edilmezse 4 yıl boyunca (yıl geçişlerinde artış oranı da uygulanarak) geçerli olacaktır. 

Bu yazımızda emlak vergisi takdirinin değerli konut vergisine, veraset ve intikal vergisine, gelir vergisine, katma değer vergisine ve harçlara etkisi ile emlak vergisi takdirine karşı başvurulacak hukuki prosedür incelenecektir.

17.07.2024 tarihli Resmî Gazete’de yayımlanan “GEMAK GEMİ İNŞAAT SANAYİ VE TİCARET A.Ş. BAŞVURUSU”, dava açma sürelerini düzenleyen mevzuatların katı yorumlanması sonucu değerlendirilmesi mümkün olmayan ve öngörülemeyen durumların oluşmasının, mahkemeye erişim hakkını ihlal ettiğine ilişkindir.

Bölge İdare Mahkemesi kararları arasındaki aykırılığın giderilmesi istemislye ilgili kararlara konu uyuşmazlıklarda, davacılar tarafından, emlak vergisi vergi değerine esas olmak üzere asgari metrekare birim değerinin tespitine ilişkin takdir komisyonu kararlarının, tespit edilen arsa metrekare birim değerinin hukuka aykırı olduğu ileri sürülerek iptali istemiyle dava açılmıştır. Aykırılığın giderilmesi istemi, emlak vergisi vergi değerine esas olmak üzere arsa ve arazilerin asgari ölçüde metrekare birim değerinin tespitine ilişkin takdir komisyonu kararına karşı açılan davada, mahkemece takdir komisyonunca tespit edilen asgari ölçüde metrekare birim değerinin hukuka aykırı olduğu sonucuna varılması halinde takdir komisyonu kararının tamamının iptaline mi karar verilmesi gerektiği yoksa davanın kısmen kabulüne, kısmen reddine mi karar verilmesi gerektiğine ilişkindir.

Vergi Usul Kanunu mükerrer madde 49'un (b) bendinin birinci fıkrasının iptal edilmesi ile dava açma süresine ilişkin olarak ortaya çıkan boşluk sebebiyle; Asgari ölçüde arsa ve arazi birim değerlerinin tespitine yönelik takdir komisyonu kararlarına karşı en geç anılan kararların alındığı yılın son gününe kadar dava açılabileceği hakkında Danıştay Vergi Daireleri Kurulu kararı.

Bu yazımızda Bazı Alacakların Yeniden Yapılandırılması ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun'un "Kapsam ve Tanımlar/Ortak Hükümler" başlıklı  1 ve 9. hükümlerin içeriği, soru-cevap formatında basitçe siz okuyuculara aktarılacaktır.

20 Aralık 2022 tarihli ve 32049 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanan "FİLİZ FREIFRAU VON THERMANN VE İNCİ SIEBER BAŞVURUSU" emlak vergisine esas asgari ölçüde arsa ve arazi metrekare birim değerlerinin yüksek belirlenmesi nedeniyle mülkiyet hakkının ihlal edildiği iddiasına ilişkindir.

Türkiye Kamu Denetçiliği Kurumu tarafından 20.06.2022 tarihinde verilen tavsiye kararı, emlak vergisinin muafiyet kapsamına alınması ve tahakkuk ettirilen vergilerin terkin edilmesi talebi hakkındadır.

1 Ekim 2021 tarihinde TBMM gündeminde yer verilen Vergi Usul Kanunu ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi TBMM Plan ve Bütçe Komisyonu’nda 06.10.2021 tarihinde kabul edildi.

Bu videoda Mayıs ayında taksidinin ödenmesi gereken Emlak Vergisi'ne ilişkin önemli bilgiler verdim. Çok sorulan soruları yanıtlamaya çalıştım. Emlak Vergisi'nin hangi durumlarda ödenmeyebildiğini, kimlerin istisna veya muafiyete sahip olduğunu belirttim.

"Belediye Vergi, Harç Muafiyeti"

Bu videoda aşağıdaki konu başlıklarına değinilmiştir:

-Hangi vergi, harç ve katılım paylarında muafiyet var?

-Kimler, hangi belediye sınırlarında/bölgede yaşayanlar ödememesi gerekiyor?

-Ödenmemesi gerektiği halde yapılan ödemeler geri alınabilir mi? Ne kadar süre içinde nasıl başvuru yapılması gerekiyor?

-İçme ve kullanma sularındaki muafiyet nasıl?

-Muafiyet uygulaması hangi tarihler için geçerli? Hangi tarihe kadar devam edecek?

"Gayrimenkullerde Miras ve Bağışın Vergilendirilmesi" isimli bu kitap; Av. Arb. Dr. Yusuf Burak Aslanpınar'ın Prof. Dr. Şükrü KIZILOT danışmanlığında hazırladığı “Gayrimenkulleri İvazsız İntikallerinin Vergilendirilmesinin Analizi ve Değerlendirilmesi” başlıklı yüksek lisans tezinin yeniden ele alınarak güncellenmesi, gerekli görünen kısımların eklenmesi ve değiştirilmesiyle oluşturulmuştur. Bu güncelleme yapılırken, akademik görüşlerin yanında güncel idari işlemler ve yargı kararları bir arada değerlendirilmiştir. 

Eserde, gayrimenkullerin miras veya bağış yoluyla edinilmesi, sahip olunması ve elden çıkarılması hukuki ve mali açılardan ele alınmıştır. Kitapta, miras kalan veya bağışlanan gayrimenkuller nedeniyle oluşabilecek vergi ve harç yükümlülükleri bir bütün olarak incelenmiştir. Eser; hem hukukçular, mali müşavirler, muhasebeciler ve diğer uygulamacıların merak edilebileceği muhtemel teknik konuları içerecek şekilde hem de bu kişilerden olmayan ancak konuyla doğrudan muhatap olabileceklere yönelik olarak iki yönlü bir rehber olması amacıyla hazırlanmıştır.

Dava açma sürelerinin belirlemesine ilişkin olarak başvurucunun davayı açtığı tarihte mevcut olmayan ve değerlendirilmesi mümkün olmayan bir duruma göre yaptığı yorumunun somut olayın özel koşullarında öngörülebilir olmadığı, başvurucunun mahkemeye erişimini aşırı derecede güçleştirerek başvurucuya şahsi olarak ağır ve orantısız bir külfet yüklediği değerlendirilmiştir.

Vergi Usul Kanunu mükerrer madde 49'un (b) bendinin birinci fıkrasının iptal edilmesi ile dava açma süresine ilişkin olarak ortaya çıkan boşluk sebebiyle; Asgari ölçüde arsa ve arazi birim değerlerinin tespitine yönelik takdir komisyonu kararlarına karşı en geç anılan kararların alındığı yılın son gününe kadar dava açılabileceği hakkında Danıştay Vergi Daireleri Kurulu kararı.

Türkiye Kamu Denetçiliği Kurumu tarafından 20.06.2022 tarihinde verilen tavsiye kararı, emlak vergisinin muafiyet kapsamına alınması ve tahakkuk ettirilen vergilerin terkin edilmesi talebi hakkındadır.