Etiket Bulutu

Bu köşede yazısında Hürriyet Gazetesi yazarlarından Sayın Oya ARMUTÇU'nun emlak vergisine ilişkin soruları yanıtlandı.

Bu çalışmada emlak vergisine ilişkin merak edilen sorular cevaplandırılmıştır.

Bu köşe yazısında Hürriyet Gazetesi yazarlarından Sayın Oya ARMUTÇU'nun gayrimenkullerin vergilendirilmesine ilişkin soruları yanıtlanarak bu konu hakkında merak edilen hususlara cevap verildi.

Bu yazımızda Bazı Alacakların Yeniden Yapılandırılması ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi'nin T6360 sayılı On Dört İlde Büyükşehir Belediyesi ve Yirmi Yedi İlçe Kurulması ile Bazı Kanun ve Kanun Hükmünde Kararnamelerde Değişiklik Yapılmasına Dair Kanunda yapılan değişiklikle emlak ve gelir vergisine ilişkin 22.madde hükmünün içeriği, soru-cevap formatında basitçe siz okuyuculara aktarılacaktır.

17.07.2024 tarihli Resmî Gazete’de yayımlanan “GEMAK GEMİ İNŞAAT SANAYİ VE TİCARET A.Ş. BAŞVURUSU”, dava açma sürelerini düzenleyen mevzuatların katı yorumlanması sonucu değerlendirilmesi mümkün olmayan ve öngörülemeyen durumların oluşmasının, mahkemeye erişim hakkını ihlal ettiğine ilişkindir.

Bölge İdare Mahkemesi kararları arasındaki aykırılığın giderilmesi istemislye ilgili kararlara konu uyuşmazlıklarda, davacılar tarafından, emlak vergisi vergi değerine esas olmak üzere asgari metrekare birim değerinin tespitine ilişkin takdir komisyonu kararlarının, tespit edilen arsa metrekare birim değerinin hukuka aykırı olduğu ileri sürülerek iptali istemiyle dava açılmıştır. Aykırılığın giderilmesi istemi, emlak vergisi vergi değerine esas olmak üzere arsa ve arazilerin asgari ölçüde metrekare birim değerinin tespitine ilişkin takdir komisyonu kararına karşı açılan davada, mahkemece takdir komisyonunca tespit edilen asgari ölçüde metrekare birim değerinin hukuka aykırı olduğu sonucuna varılması halinde takdir komisyonu kararının tamamının iptaline mi karar verilmesi gerektiği yoksa davanın kısmen kabulüne, kısmen reddine mi karar verilmesi gerektiğine ilişkindir.

Vergi Usul Kanunu mükerrer madde 49'un (b) bendinin birinci fıkrasının iptal edilmesi ile dava açma süresine ilişkin olarak ortaya çıkan boşluk sebebiyle; Asgari ölçüde arsa ve arazi birim değerlerinin tespitine yönelik takdir komisyonu kararlarına karşı en geç anılan kararların alındığı yılın son gününe kadar dava açılabileceği hakkında Danıştay Vergi Daireleri Kurulu kararı.

20 Aralık 2022 tarihli ve 32049 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanan "FİLİZ FREIFRAU VON THERMANN VE İNCİ SIEBER BAŞVURUSU" emlak vergisine esas asgari ölçüde arsa ve arazi metrekare birim değerlerinin yüksek belirlenmesi nedeniyle mülkiyet hakkının ihlal edildiği iddiasına ilişkindir.

Türkiye Kamu Denetçiliği Kurumu tarafından 20.06.2022 tarihinde verilen tavsiye kararı, emlak vergisinin muafiyet kapsamına alınması ve tahakkuk ettirilen vergilerin terkin edilmesi talebi hakkındadır.

Bu videoda Mayıs ayında taksidinin ödenmesi gereken Emlak Vergisi'ne ilişkin önemli bilgiler verdim. Çok sorulan soruları yanıtlamaya çalıştım. Emlak Vergisi'nin hangi durumlarda ödenmeyebildiğini, kimlerin istisna veya muafiyete sahip olduğunu belirttim.

"Değerli Konut Vergisi ve Merak Edilenler"

Bu eğitimde aşağıdaki konu başlıklarına değinilmiştir:

-Değerli konut vergisini kimler ödemesi gerekiyor?

-Muafiyet nasıl oluyor?

-Tek ev için vergi ödenecek mi?

-2022 yılında değerli konut vergisi ödeme sınırı kaç TL?

-Hisseli tapu (paylı mülkiyet veya elbirliği mülkiyeti) durumunda vergiyi kim, ne kadar öder?

-Vergi ödememek veya az ödemek için dava açılabilir mi?

-Fazladan ödenen vergiler geriye dönük istenebilir mi?

"Değerli Konut Vergisi"

Bu eğitimde aşağıdaki konu başlıklarına değinilmiştir:

-"Değerli Konut Vergisi" nedir?

-İşyeri için değerli konut vergisi var mı?

-Değerli konut olma sınırı kaç TL’dir?

-Değerli konut vergisi oranları nelerdir?

-Birden fazla konut için muafiyet var mı?

-Değerli konut vergisinin mükellefi (yükümlüsü) kimdir?

-Değerli konut vergisini intifa hakkı sahibi ve malikten hangisi öder?

-Müteahhitler değerli konut vergisi öder mi?

-Yeni inşa edilen konutların değerli konut vergisi var mı?

-Kat (arsa payı) karşılığı inşaat sözleşmelerinde değerli konut vergisinin durumu nedir?

-Hisseli tapuda yani paylı mülkiyet ve elbirliği mülkiyet durumunda değerli konut vergisini kim, ne oranda öder?

-Değerli konut vergisi ne zaman beyan edilir ve ödenir?

-Değerli konut vergisi ödememek veya az ödemek için dava açılabilir mi?

-Fazladan ödenmiş olan vergiler geri alınabilir mi?

Dava açma sürelerinin belirlemesine ilişkin olarak başvurucunun davayı açtığı tarihte mevcut olmayan ve değerlendirilmesi mümkün olmayan bir duruma göre yaptığı yorumunun somut olayın özel koşullarında öngörülebilir olmadığı, başvurucunun mahkemeye erişimini aşırı derecede güçleştirerek başvurucuya şahsi olarak ağır ve orantısız bir külfet yüklediği değerlendirilmiştir.

Vergi Usul Kanunu mükerrer madde 49'un (b) bendinin birinci fıkrasının iptal edilmesi ile dava açma süresine ilişkin olarak ortaya çıkan boşluk sebebiyle; Asgari ölçüde arsa ve arazi birim değerlerinin tespitine yönelik takdir komisyonu kararlarına karşı en geç anılan kararların alındığı yılın son gününe kadar dava açılabileceği hakkında Danıştay Vergi Daireleri Kurulu kararı.