Etiket Bulutu

5 Nisan 2023 tarihinde yayımlanan 7. Yargı Paketi ile Hukuk Uyuşmazlıklarında Arabuluculuk Kanunu’na eklenen kira uyuşmazlıklarında dava şartı arabuluculuk uygulaması 1 Eylül itibariyle yürürlüğe girmiş olup bu konu hakkındaki sorulara yanıtlar verilmiştir.

06.01.2024 tarihli Resmi Gazete'de yayımlanan Danıştay 9.Dairesi'nin E.2022/1577 sayılı kararı riskli yapı maliki olan davacılar tarafından Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında inşa edilen bağımsız bölümün üçüncü kişiye satışı sırasında ödenen tapu harcının iadesi talebiyle yapılan düzeltme şikayet başvurusunun zımnen reddine dair işlemin iptali ve ödenen tutarın ödeme tarihinden itibaren işleyecek faizi ile birlikte iadesi istemine ilişkindir. 

Konutların Turizm Amaçlı Kiralanması,bilinen adıyla Airbnb Yasası'na ilişkin merak edilen hususları cevaplandırdık.

Bu yazımızda Zorunlu Deprem Sigortası (DASK) hangi zararları kapsar, sigortanın azami tutarı ne kadardır, poliçeyi yenileme şart mıdır vb. konulardaki sorularınıza cevap verilmiştir. 

Kamu finansmanı ve borç yönetiminin düzenlmesi hakkında kanunda değişiklik yapılmasına dair Kanun teklifi TBMM'ye sunuldu.

Kira geliriniz varsa ve nasıl vergilendirileceğini, nelerin gelirden indirilebileceğini bilmiyorsanız tüm detaylar basit anlatımla bu videoda yer alıyor. GİB’den SMS gelenler ne yapmalı? 2025 yılında beyan edeceğim 2024 yılındaki kira gelir vergisi nasıl hesaplanır? Hangi istisnalar geçerli? Beyanname verme süresi ne zaman? Vergi ödememek ya da az ödemek mümkün mü? Bunun için dikkat etmeniz gerekenler neler? Av. Mert Karakeçili bu konudaki en çok merak edilen soruları derleyip sordu, ben cevapladım.

???? Bu videoda öğrenecekleriniz: ✅ Kira geliri vergisi nedir ve nasıl hesaplanır? ✅ 2024 kira vergisi istisnası ne kadar? ✅ Vergi ödememek için hangi yasal haklarınızı kullanabilirsiniz? ✅ Beyanname süreci, cezalar ve ödeme tarihleri. ???? Videoyu izleyin, bilgi sahibi olun ve işlemlerinizi doğru şekilde yapın. 

1 Temmuz 2024 itibariyle kirada %25 artış sınırlaması kalktı. Bu durum, kiracı ve ev sahipleri için önemli değişiklikler anlamına geliyor. Videoda da 1 Temmuz sonrasında sizleri nelerin beklediğinden bahsettim.

"Yatırımda Konut Mu İşyeri Mi?"

Bu eğitimde aşağıdaki konu başlıklarına değinilmiştir:

-İş yeri kira gelirlerinde vergi ödememe, stopaj ve iade

-İş yeri kiralarında yüzde 25 kira artış sınırının olmaması

-Değerli konut vergisi olmaması

-Kira bedelinin iş yerinde daha fazla olması

-Kiracıya ulaşma ve tahsil etmenin iş yerinde konuta göre daha kolay olması

-Tadilat, tamirat masraflarının iş yerinde konuta göre daha az olması

-İş yerine ve özellikle kurumsal firmalara kiraya vermenin mülkün değerini artırması

Konutların Turizm Amaçlı Kiralanması Faaliyetlerinin Düzenlenmesine İlişkin Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik 26.07.2024 tarihinde Resmi Gazete'de yayımlandı.

Vergilendirme alanında muafiyet ve istisna hükümlerinin yorum yoluyla genişletilmesi veya daraltılması Anayasa ile güvence altına alınan verginin yasallığı ilkesine aykırı düşeceğinden Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun uyarınca değişiklik sonrası dönemler için riskli yapı malikleri tarafından üçüncü kişilere yapılan ilk satış işlemlerine ilişkin olarak malik adına tahakkuk eden tapu harcı istisna hükümleri kapsamında değerlendirilmesi mümkün değildir.

Sahip olunan arsanın kat karşılığı inşaat sözleşmesi ile müteahhite devredilmesi ve buna karşılık inşa edilen binada kat sahibi olunmasının servetin değerlendirilmesi niteliğinde olduğu, bu haliyle davacının devamlılık ve organizasyon içeren şekilde 193 sayılı Gelir Vergisi Kanunu'nun 37. maddesi kapsamında ticari kazanç elde ettiğini gösteren bir faaliyeti bulunmadığından adına yapılan tarhiyatta hukuka uygunluk görülmediği gerekçesiyle Danıştay temyiz isteminin reddine karar vermiştir.