Etiket Bulutu

Somut olayda başvurucuların Yunanistan'da yaşadığı olgusu gözetilmeden dava açma süresinin aşırı katı ve şekilci bir yorumla, otomatik olarak kadastro tutanaklarının kesinleştiği tarihten başlatılması tapu sicilinin keşinleştirilmesindeki kamusal yarar ile başvurucuların mülkiyet hakkının korunmasındaki bireysel yarar arasındaki dengeyi başvurucular aleyhine aşırı bir külfete yol açacak şekilde bozmuştur. Bu durum başvurucuların mülkiyet hakkına yapılan müdahaleyi orantısız kılmıştır.

18 Şubat 2022 Cuma günü 31754 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanan “Kartal Surp Nişan Ermeni Kilisesi Mektebi Vakfı Başvurusu”nun konusu kamulaştırma amacı doğrultusunda kullanılmayan taşınmazın iade edilmemesi nedeniyle mülkiyet hakkının ihlal edildiğine ilişkindir.

İlan sitelerine gayrimenkul ilanı vereceklere bu videoyu izlemeleri öneriyoruz. Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik ile gelen Elektronik İlan Doğrulama Sistemi( EİDS ) ile önemli değişiklikler oldu. Artık gayrimenkul ilanlarında doğrulama gerekecek. Videoda da bu yeni gelen sisteme ilişkin açık, net ve anlaşılır açıklamalada bulundum.

Tapuda alım satım esnasında ev, iş yeri, arsa ya da tarlanın değerinin düşük gösterilmesi halinde oluşacak mali ve hukuki risk ve cezaları detaylıca açıkladım. Bu konuda ne yapılması gerektiği hakkında da düşüncelerimi sundum. Ayrıca şu soruların yanıtlarına ve daha fazlasına bu video ulaşabilirsiniz.

Tapu iptali ve tescil istemine ilişkin uyuşmazlıkta tapuda gösterilen satış bedelleri ile davalı tarafından yatıralan satış bedelinin taşınmazın gerçek değerinin altında olması hilenin kanıtı olarak kabul edilemeyecektir.Tapuda üç ayrı işlemle yapılan devirlerin her üçünün de hilenin etkisiyle gerçekleştirildiğini kabul etmek gerekirken bu aşamların tamamında hile olmadığından hilenin ispatlanamadığı kabul edilmiştir.