Etiket Bulutu

Airbnb yasası diye de bilinen 7464 Sayılı Konutların Turizm Amaçlı Kiralanmasına Ve Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun 1 Ocak 2024’te yürürlüğe girdi. Bu kanun ile kısa süreli konut kiralama, turizm amaçlı konut kiralamalar hakkında düzenlemeler yapıldı

Konutların turizm amaçlı kiralanmasına ilişkin kanun teklifi meclise sunuldu. Bu çalışmada ise bahsi geçen konuya ilişkin önemli sorulara cevap verilmiştir.

Konutların Turizm Amaçlı Kiralanması,bilinen adıyla Airbnb Yasası'na ilişkin merak edilen hususları cevaplandırdık.

Bu çalışmada 2 Kasım 2023 tarihli Resmi Gazete'de yayımlanan 7464 sayılı Kanun ile konutların turizm amaçlı kiralanmasına ilişkin yeni düzenlemler getirilmiş ve ağır idari yaptırımlar öngörülmüştür. Söz konusu idari yaptırımlara ilişkin izin belgesi olanlara ve olmayanlara ilişkin tarafımızca hazırlanan tablolarr hazırlanmıştır.

Konutların gerçek ve tüzel kişilere, turizm amaçlı kiralanmasına ilişkin usul ve esasları belirlemek için hazırlanan kanun taslağı 25.10.2023 tarihinde TBMM'de kabul edildi.

"Airbnb Yasası"

Bu videoda aşağıdaki konu başlıklarına değinilmiştir:

-Konutların turizm amacıyla kiralanması hakkındaki kanunun amacı nedir? Neden böyle bir düzenleme yapılmış?

-Kanunla kısa dönem kiralık evler (Airbnb diye de bilinen evler) hakkında ne gibi yasal yükümlülükler getiriliyor?

-Kanun hangi tarihte yürürlüğe girecek? Yürürlüğe girdiğindeki mevcut kiralamalar ve faaliyetler ne olacak?

-Kullanıcı ile “sözleşme” yapılmamışsa ne olacak?

-Neden “100 gün”?

-100 gün nasıl hesaplanacak? Ayrı ayrı yapılan kiralamalar toplanacak mı?

-Yükümlülükler yalnızca ev sahipleri için mi geçerli?

-Konut dışındaki gayrimenkullerin kiralanmasında durum nasıl olacak?

-İzin belgesi başvurularında binadaki tüm kat maliklerinden muvafakat almak gerekiyor mu? Bunun istisnası var mı?

-Bir kişinin aynı binada çok sayıda konutu varsa durum nasıl olacak? Ayrı bir sınırlama var mı?

-Yüksek nitelikli yani lüks konutlar bakımından getirilen istisnalar neler?

-Kısa dönem kiralık ev kullanıcıları tarafından 3. Kişilere kiralanması yani alt kira mümkün olacak mı?

-Hangi durumda iş yeri açma ve çalıştırma zorunluluğu var?

-Yükümlülüklere uymayanlar hakkında uygulanacak yaptırımlar nelerdir? Yatırımlara karşı nerede dava açılabilir?

-Konutların turizm amaçlı kiralanması ile elde edilen gelirin vergilendirmesi ne şekilde olacak?

Konutların Turizm Amaçlı Kiralanması Faaliyetlerinin Düzenlenmesine İlişkin Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik 26.07.2024 tarihinde Resmi Gazete'de yayımlandı.

"Konutların Turizm Amaçlı Kiralanmasını Sağlayan Aracı Hizmet Sağlayıcılarının Bakanlığa Yapacakları Bildirimlere İlişkin Tebliğ" 26.07.2024 tarihinde Resmi Gazete'de yayımlandı.

Konutların Turizm Amaçlı Kiralanması Faaliyetlerinin düzenlenmesine İlişkin Yönetmelik 28 Aralık 2023 tarihinde Resmi Gazete'de yayımlandı.

Konutların gerçek ve tüzel kişilere, turizm amaçlı kiralanmasına ilişkin usul ve esasları belirlemek için hazılaranan kanun taslağı 25.10.2023 tarihinde TBMM'de kabul edildi.