-
Tarih: 14.04.2016
Arsayı “Kat Karşılığı” Yerine “Hasılat Paylaşımı” Yoluyla Değerlendirmenin Avantajları
>Gayrimenkul her zaman iyi bir yatırım aracı olarak görülüyor. Üstelik bu gayrimenkul “arsa” ise...
>Çünkü arsayı değerlendirmenin oldukça fazla yolu var. Satmak, kiraya vermek, kat karşılığı müteahhide bırakmak bunlardan ilk akla gelenleri.
>Bir de son yollarda revaçta olan bir başka yöntem var: “Hasılat Paylaşımı” ya da “Gelir Paylaşımı”
>Bu yöntemde arsa sahibi, aynı kat karşılığı inşaat yapılmasında olduğu gibi, mülkiyet kendi üzerinde kalacak şekilde arsasını inşaat yapılması için müteahhide bırakıyor.
>Ama inşaat bittikten sonra işler tamamen başka bir hâl alıyor.
>Kat karşılığı inşaatta, arsa üzerinde yapılan konut veya dükkânların bir kısmı (örneğin 10 bağımsız bölümün 4’ü), arsa sahibinin geri kalanı ise (6’sı) müteahhidin oluyor.
>Hasılat (gelir) paylaşımında ise, adı üstünde, arsa üzerinde yapılan konut veya dükkanlar satılıyor, elde edilen hasılat yüzde olarak paylaşılıyor. Örneğin; hasılatın yüzde 40’ı arsa sahibinin, geri kalan yüzde 60’ı müteahhidin oluyor.
>İlk bakışta sonuç aynı gibi görünse de hasılat paylaşımın tercih etmek arsa sahibi için önemli avantajlar sağlıyor. Özellikle de ticari olarak gayrimenkul işiyle uğraşmayan gerçek kişiler için...
>Arsa sahipleri “hasılat paylaşımı” yöntemini tercih ederek; çok sayıda hukuki ve vergisel prosedürden, vergi idaresinin trampa nitelendirmesiyle ya da ticari kazanç değerlendirmesiyle KDV ödemekten, hatta arsayı edindiği tarihten itibaren 5 yıl geçtiyse gelir vergisi ödemekten kurtulabilirler.
-
13 Soruda Emlak Vergisi
-
Tarih: 27.11.2023
-
-
12 Soruda Değerli Konut Vergisi
-
Tarih: 27.11.2023
-
-
15 Soruda Konutların Turizm Amaçlı Kiralanması
-
Tarih: 24.10.2023
-
-
14 Soruda Kira Uyuşmazlıklarında Arabuluculuk
-
Tarih: 12.10.2023
-
-
Ek MTV Hakkında Merak Edilenler
-
Tarih: 29.08.2023
-
-
12 Soruda Ek MTV
-
Tarih: 18.07.2023
-
-
22 Soruda OHAL
-
Tarih: 08.02.2023
-
-
Yapılandırma Kanununa Göre Kesinleşmiş Alacakların Durumu Ne Olacak?
-
Tarih: 01.02.2023
-
-
Yapılandırma Kanununa Göre İşletme Kayıtlarının Düzeltilmesi Ne Olacak?
-
Tarih: 01.02.2023
-
-
Yeni Yapılandırma Kanununa Göre Dava Aşamasındaki Vergi ve Cezalar Nasıl Yapılandırılacak?
-
Tarih: 30.01.2023
-