Etiket Bulutu

İlan sitelerine gayrimenkul ilanı vereceklere bu videoyu izlemeleri öneriyoruz. Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik ile gelen Elektronik İlan Doğrulama Sistemi( EİDS ) ile önemli değişiklikler oldu. Artık gayrimenkul ilanlarında doğrulama gerekecek. Videoda da bu yeni gelen sisteme ilişkin açık, net ve anlaşılır açıklamalada bulundum.

Tapuda alım satım esnasında ev, iş yeri, arsa ya da tarlanın değerinin düşük gösterilmesi halinde oluşacak mali ve hukuki risk ve cezaları detaylıca açıkladım. Bu konuda ne yapılması gerektiği hakkında da düşüncelerimi sundum. Ayrıca şu soruların yanıtlarına ve daha fazlasına bu video ulaşabilirsiniz.

"Gayrimenkul Hukuku ve Vergilendirmesi"

Bu videoda aşağıdaki konu başlıklarına değinilmiştir:

-Kiracım zaten çok düşük olan kirasını ödemiyor. Onu nasıl tahliye edebilirim ?

-7 yıllık kiracıyım, ev sahibim kiramı 3 katı artırmak istiyor. Ne yapabilirim ?

-Evimiz kiraya vereceğim, sonradan problem yaşamamak için neler yapmalıyım ?

-Kiracım 3 ay içersinde evi boşaltacağını söyledi ama evi tahliye edeceğine çok emin değilim. Ne yapmam gerekiyor ?

-Tapuda evin gerçek değerinden daha düşük gösterilmesinin ne gibi sakıncaları olabilir ?

-İş yeri mi yoksa konut mu almalıyım ? Vergilendirme anlamında farkları nedir ?

-Çok yüksek gayrimenkul vergisi ödüyorum. Bunun için yapabileceğim bir şey var mı ?

-Miras yoluyla elde edilen mülklerin paylaşımında arabuluculuk bize fayda sağlar mı ?

-Bilgim dışında ada parsel değişikliği oldu. Bununla ilgili herhangi bir problem yaşar mıyım ?

-1 yıl önce 200.000 TL' ye alınan bir evin, şu anda 3.500.000 TL' ye satılması konusunun nasıl yönetiriz ?

"Ev ve Otomobil Alım Satımında Vergiler"

Bu videoda aşağıdaki konu başlıklarına değinilmiştir:

-Ev satımlarında vergi var mı?

-Miras kalan evi satmak istiyorum. Vergi ödemem gerekir mi?

-Arsama kat karşılığı ev yaptırdım. Müteahhitten alacağım evleri satarsam vergi ödemem gerekir mi?

-Tapuda evin değerini düşük gösterirsem cezası var mı?

-Kredi çekilen konutun değeri ne kadar gösterilmeli?

-Kira gelirlerine vergi var mı?

-Yatırım için ev mi iş yeri mi daha mantıklı?

-Yurt dışında yaşıyorum. Türkiye’deki evimi satarsam ya da kiraya verirsem vergi ödemem gerekiyor mu?

-Otomobil satışında vergi var mı?

-6 ay otomobil satış yasağı kimleri kapsıyor?

-Vergi mükellefiyim. Alacağım otomobili mükellefiyete kaydettirmem gerekir mi? Yaparsam ya da yapmazsam vergi durumu ne olur?

-Motorlu taşıtlar vergisini daha az ödemek için bir yol duydum. Aslı nedir?

Tapu iptali ve tescil istemine ilişkin uyuşmazlıkta tapuda gösterilen satış bedelleri ile davalı tarafından yatıralan satış bedelinin taşınmazın gerçek değerinin altında olması hilenin kanıtı olarak kabul edilemeyecektir.Tapuda üç ayrı işlemle yapılan devirlerin her üçünün de hilenin etkisiyle gerçekleştirildiğini kabul etmek gerekirken bu aşamların tamamında hile olmadığından hilenin ispatlanamadığı kabul edilmiştir.