Etiket Bulutu

Bu yazımızda Bazı Alacakların Yeniden Yapılandırılması ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi'nin 2. maddesinde yer verilen kesinleşmiş alacaklara ilişkin getirdiği düzenlemeler soru-cevap formatında basitçe siz okuyuculara aktarılacaktır.

Bu yazımızda Bazı Alacakların Yeniden Yapılandırılması ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi'nin Harçlar Kanununda yapılan değişiklik ile şüyuun izalesi yoluyla satışlarda harçlara ilişkin 14.madde hükmünün içeriği, soru-cevap formatında basitçe siz okuyuculara aktarılacaktır.

Emlak vergisinde gayrimenkulün "vergi değeri" takdir komisyonları tarafından 4 yılda bir takdir edilen arsa ve arazi metrekare birim değerleri hesaba katılarak ortaya çıkmaktadır. Dolayısıyla takdir edilen değerler, fahiş olsa bile dava açılıp iptal edilmezse 4 yıl boyunca (yıl geçişlerinde artış oranı da uygulanarak) geçerli olacaktır. 

Bu yazımızda emlak vergisi takdirinin değerli konut vergisine, veraset ve intikal vergisine, gelir vergisine, katma değer vergisine ve harçlara etkisi ile emlak vergisi takdirine karşı başvurulacak hukuki prosedür incelenecektir.

06.01.2024 tarihli Resmi Gazete'de yayımlanan Danıştay 9.Dairesi'nin E.2022/1577 sayılı kararı riskli yapı maliki olan davacılar tarafından Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında inşa edilen bağımsız bölümün üçüncü kişiye satışı sırasında ödenen tapu harcının iadesi talebiyle yapılan düzeltme şikayet başvurusunun zımnen reddine dair işlemin iptali ve ödenen tutarın ödeme tarihinden itibaren işleyecek faizi ile birlikte iadesi istemine ilişkindir. 

09.03.2023 tarihinde TBMM'de kabul edilen 7440 sayılı Bazı Alacakların Yeniden Yapılandırılması ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Torba Kanun'un uygulanmasına ilişkin Gelir İdaresi Başkanlığınca hazırlanan 1 Seri No.lu Bazı Alacakların Yeniden Yapılandırılmasına Dair 7440 Sayılı Kanun Genel Tebliği yayımlanmıştır.  

Bu yazımızda Bazı Alacakların Yeniden Yapılandırılması ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun'un 2. maddesinde yer verilen kesinleşmiş alacaklara ilişkin getirdiği düzenlemeler soru-cevap formatında basitçe siz okuyuculara aktarılacaktır.

Bu yazımızda Bazı Alacakların Yeniden Yapılandırılması ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanunu'nun Harçlar Kanununda yapılan değişiklik ile şüyuun izalesi yoluyla satışlarda harçlara ilişkin 14.madde hükmünün içeriği, soru-cevap formatında basitçe siz okuyuculara aktarılacaktır.

2 Eylül 2022 tarihli 31941 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan “ÇOLAKOĞLU İNŞAAT TURİZM ENERJİ ÜRETİMİ SANAYİ VE TİCARET ANONİM ŞİRKETİ VE KANIK İNŞAAT LİMİTED ŞİRKETİ BAŞVURUSU”nun konusu; vergiyi doğuran işlemin vergi istisnası kapsamında olduğunu tevsik eden belgenin iptali nedeniyle mülkiyet hakkının ihlal edildiği iddiasına ilişkindir.

26 Temmuz 2022 tarihinde Resmî Gazete’de yayımlanan Danıştay Vergi Dava Dairesi Kurulu Kararı'nın konusu; Bölge İdare Mahkemeleri Kararları arasındaki “Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında riskli yapı ilan edilerek dönüşüme tabi tutulduktan sonra taşınmazın iktisabı aşamasında ödenen tapu harcının anılan Kanun kapsamında harçtan istisna olup olmadığı” tartışmasının giderilmesi hakkındadır.

Anayasa Mahkemesi, 28.04.2021 tarihinde Resmi Gazete'de yayımlanan E: 2020/15, K: 2020/78 sayılı kararı ile Damga Vergisi Kanununun ek 2. maddesi ile Harçlar Kanununun ek 1. maddesinin dördüncü fıkralarında yer alan "...ve yabancı firmalarca da teklif verilen..." ibaresini Anayasaya aykırı bularak iptaline hükmetti.

"Belediye Vergi, Harç Muafiyeti"

Bu videoda aşağıdaki konu başlıklarına değinilmiştir:

-Hangi vergi, harç ve katılım paylarında muafiyet var?

-Kimler, hangi belediye sınırlarında/bölgede yaşayanlar ödememesi gerekiyor?

-Ödenmemesi gerektiği halde yapılan ödemeler geri alınabilir mi? Ne kadar süre içinde nasıl başvuru yapılması gerekiyor?

-İçme ve kullanma sularındaki muafiyet nasıl?

-Muafiyet uygulaması hangi tarihler için geçerli? Hangi tarihe kadar devam edecek?

"Gayrimenkullerde Miras ve Bağışın Vergilendirilmesi" isimli bu kitap; Av. Arb. Dr. Yusuf Burak Aslanpınar'ın Prof. Dr. Şükrü KIZILOT danışmanlığında hazırladığı “Gayrimenkulleri İvazsız İntikallerinin Vergilendirilmesinin Analizi ve Değerlendirilmesi” başlıklı yüksek lisans tezinin yeniden ele alınarak güncellenmesi, gerekli görünen kısımların eklenmesi ve değiştirilmesiyle oluşturulmuştur. Bu güncelleme yapılırken, akademik görüşlerin yanında güncel idari işlemler ve yargı kararları bir arada değerlendirilmiştir. 

Eserde, gayrimenkullerin miras veya bağış yoluyla edinilmesi, sahip olunması ve elden çıkarılması hukuki ve mali açılardan ele alınmıştır. Kitapta, miras kalan veya bağışlanan gayrimenkuller nedeniyle oluşabilecek vergi ve harç yükümlülükleri bir bütün olarak incelenmiştir. Eser; hem hukukçular, mali müşavirler, muhasebeciler ve diğer uygulamacıların merak edilebileceği muhtemel teknik konuları içerecek şekilde hem de bu kişilerden olmayan ancak konuyla doğrudan muhatap olabileceklere yönelik olarak iki yönlü bir rehber olması amacıyla hazırlanmıştır.

Vergilendirme alanında muafiyet ve istisna hükümlerinin yorum yoluyla genişletilmesi veya daraltılması Anayasa ile güvence altına alınan verginin yasallığı ilkesine aykırı düşeceğinden Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun uyarınca değişiklik sonrası dönemler için riskli yapı malikleri tarafından üçüncü kişilere yapılan ilk satış işlemlerine ilişkin olarak malik adına tahakkuk eden tapu harcı istisna hükümleri kapsamında değerlendirilmesi mümkün değildir.

Yurt dışındaki bankalardan, uluslararası kurumlardan ve yurt dışı kredi kuruluşlarından sağlanan kredilerin temini ve geri ödenmesi amacıyla düzenlenecek kağıtlar ile bu kağıtlar üzerine konulacak şerhler ve teminatların damga vergisi ve harçtan müstesnadır.

Anayasa Mahkemesi, 20.10.2011 tarihinde verdiği karar ile ceza dosyalarında istinaf ve temyiz kanun yoluna yapılacak başvurularda harç alınmasını "...Dolayısıyla kural, ödeme gücü olmayanlar bakımından mahkemeye erişim hakkını engelleyecek niteliktedir." şeklinde yaptığı açıklamalarını gerekçe göstererek Anayasaya aykırı bulmuş ve iptal etmiştir.