Etiket Bulutu

5 Nisan 2023 tarihinde yayımlanan 7. Yargı Paketi ile Hukuk Uyuşmazlıklarında Arabuluculuk Kanunu’na eklenen kira uyuşmazlıklarında dava şartı arabuluculuk uygulaması 1 Eylül itibariyle yürürlüğe girmiş olup bu konu hakkındaki sorulara yanıtlar verilmiştir.

"2023 yılı Arabuluculuk Asgari Ücret Tarifesi", 04.10.2022 tarihli ve 31973 sayılı Resmi Gazetede yayımlanarak yayım tarihi itibariyle yürürlüğe girmiştir. 

2022 yılı için Arabuluculukta Asgari Ücret Tarifesi, 22 Aralık 2021 tarih ve 31697 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanmıştır. Tarife, 1 Ocak 2022 itibarıyla yürürlüğe girecektir.

20 Yıl Kıdemi Olanlar Artık Sınava Girmeden Arabulucu Olacak!

9. Yargı Paketi TBMM’de kabul edildi. Yeni yargı paketi ile arabuluculuğa ilişkin üç önemli değişiklikler yapıldı. Videoda da yapılan bu üç önemli değişiklikten bahsettim.

Arabuluculuğun hukuki anlamda birçok avantajı olduğu gibi aynı zamanda vergi bakımından da birçok avantajı bulunuyor. Videoda da arabuluculuğun parasal anlamda avantaj sağlayan durumlarını açık, net ve anlaşılır bir şekilde açıklamaya çalıştım.

9. Yargı Paketi 11 Temmuz 2024’te TBMM Adalet Komisyonu’ndan geçti. Şimdi TBMM Genel Kurulu’nda görüşülecek. Şu an kabul edilen haliyle arabuluculuk kurumuna ilişkin üç önemli değişiklik bulunuyor. Bu videoda da bu değişiklikleri açık ve net anlaşılır şekilde açıklayıp değerlendirmelerde bulundum.

Bu videoda, arabuluculuk ilk toplantısına katılmamanın ne gibi sonuçlar doğurabileceğini ve bu konudaki Anayasa Mahkemesi'nin iptal kararının neleri değiştirdiğini ele alacağız.

"Kira Uyuşmazlıklarında Arabuluculuk"

Bu eğitimde aşağıdaki konu başlıklarına değinilmiştir:

-Kira uyuşmazlıklarında arabuluculuk uygulaması nasıl ve ne zaman başladı?

-Mevcut davalarda arabuluculuk nasıl olacak?

-Hangi kira uyuşmazlıkları dava şartı kapsamında?

-Dava şartına tabi olmayan kira uyuşmazlıkları var mı? İcra takibi, itirazın kaldırılması ve itirazın iptalinde dava şartı arabuluculuk var mı?

-Finansal kiralama / leasing sözleşmelerinden kaynaklı uyuşmazlıklarda dava şartı arabuluculuk uygulanır mı?

-Bir uyuşmazlık hem ticari uyuşmazlık hem de kira uyuşmazlığı bakımından dava şartına tabi ise nasıl olacak

-Ecrimisilden kaynaklı uyuşmazlıklarda arabuluculuk dava şartı mı?

-Konut kiralarındaki yüzde 25 sınır arabuluculukla aşılabilir mi? Yüzde 25 sınırın üzerinde kira artışı konusunda anlaşmak mümkün mü?

-5 yılı dolduran kira sözleşmelerinde artış orantı nasıl olur ve arabuluculuk anlaşması nasıl yapılır

-Arabuluculuk anlaşmasıyla TÜFE orantı üzerinde kira artışı yapılabilir mi? Bu şekilde bşr kira sözleşmesi düzenlenebilir mi?

-Kira uyuşmazlığında arabuluculukta anlaşma halinde anlaşma belgesi nasıl icra edilir? Mahkemeden icra edilebilirlik şerhi alınması gerekiyor mu?

-Arabuluculuk ücreti ne kadar? Nasıl hesaplanıyor? Kim ödüyor?

-Tahliye için olan 1 aylık başvuru süresinin öncesinde veya sonrasında arabuluculuk başvurusu nasıl olur, süreleri nasıl etkiler?

-Arabuluculuk anlaşmasıyla tahliye taahhüdü verilebilir mi?

-Kiralanan yerin aile konutu olması halinde ne olacak?

"Avukat ve Arabulucu Ücretleri ile KDV"

Bu videoda, KDV oranlarındaki artış sonrasında avukatlık, arabuluculuk ve mali müşavirlik asgari ücret tarifelerindeki net tutarlardaki azalmaya değinilmiştir.

Arabuluculuk sınavını kazanan hukukçular sicile kayıt yaptırıyorlar. Sicile kayıt ile ihtiyari arabuluculuk yapılabilecek. Ancak iş, ticaret ve tüketici hukuku uyuşmazlıklarında UYAP’tan Adalet Bakanlığı görevlendirmesi ile dava şartı arabuluculuk dosyası almak için uzman arabuluculuk eğitimini tamamlamak gerekiyor. Ayrıca banka ve finans, sigorta, fikri ve sinai, inşaat, enerji, spor ve sağlık hukuku alanlarında özel uzmanlık eğitimi alınarak daha da uzmanlaşmak mümkün. Bu videoda konuyla ilgili bilgi veriliyor.

"Arabuluculuk Ücreti"

Bu eğitimde aşağıdaki konu başlıklarına değinilmiştir:

-Arabuluculuk ücreti ne kadardır?

-Anlaşma ücreti halinde kim öder?

-Anlaşmama halinde arabuluculuk ücretini kim öder?

-Arabuluculuk ücreti yüzde kaç olarak belirlenir?

-Dava şartı yani zorunlu arabuluculuğa tabi olan işçi-işveren, tüketici uyuşmazlıkları ve ticari uyuşmazlıklarda arabuluculuk ücretini Adalet Bakanlığı (Devlet) mi öder?

-Devletin ödediği ücret Davada haksız çıkan taraftan geri alınır mı?

Uyuşmazlık, ihtiyari arabuluculuk anlaşma belgelerinin 6325 sayılı Kanun'un 18 inci maddesinin beşinci fıkrası kapsamında geçerli bir anlaşma belgesi olup olmadığı ve bunun sonucuna göre davacının dava konusu alacaklara hak kazanıp kazanmadığı hususundadır. Dava konusu tazminat ve alacaklar yönünden arabuluculuk süreci başlamadan önce taraflar arasında uyuşmazlık bulunduğuna yönelik dosyada herhangi bir delil mevcut değildir. Aksine, davacı tarafından verildiği iddia edilen istifa dilekçelerinin ve dilekçelerdeki beyanların geçerli olup olmadığı bir tarafa bırakılırsa, mevcut belgelere göre taraflar arasında arabuluculuk faaliyeti başlamadan önce herhangi bir uyuşmazlık bulunmadığı sonucuna varılmaktadır. Gerçekte bir fesih söz konusu olmadığı hâlde işçiye ihbar ve kıdem tazminatı adı altında bir ödemenin arabulucu önünde yapılan anlaşma ile kararlaştırılmış olması, ödemenin avans niteliğini ortadan kaldırmaz. Açıklanan sebeplerle; 10.10.2020 ve 30.04.2021 tarihli anlaşma belgelerinin geçerli bir arabuluculuk anlaşma belgesi niteliğinde olmadığı anlaşıldığından, söz konusu belgeler yönünden, 6098 sayılı Kanun'un 420 nci maddesindeki koşullara veya ifaya ilişkin hükümlere göre değerlendirme yapılarak, oluşacak sonuca göre bir karar verilmelidir.

Arabuluculuk toplantısında anlaşamama tutanağı düzenlenmesinin ardından açılan itirazın iptali davasında itiraz konusu kuralların Anayasa’ya aykırı olduğu kanısına varan Mahkeme, iptalleri için başvurmuştur.

Uyuşmazlık, 696 sayılı KHK kapsamında sürekli işçi kadrosuna geçirilen davacı işçinin, kadroya geçişte düzenlenen belirsiz süreli iş sözleşmesi hükümlerine göre ücretinin tespiti ile talep edilen fark alacaklarının bulunup bulunmadığı hususundadır. Dava açılmadan önce arabulucuya başvurulmuş, sürecin anlaşamama ile sonuçlanması üzerine 15.02.2021 tarihli son tutanak dava dilekçesine eklenerek 09.03.2021 tarihinde somut dava açılmıştır. Mahkemece hükme esas alınan ve davacının ıslahına dayanak oluşturan bilirkişi raporunda, dava konusu alacaklara ilişkin hesaplamalar 09.03.2021 olan dava tarihine kadar yapılmıştır. Arabuluculuk faaliyeti ise tarafların anlaşamadığına ilişkin düzenlenen son tutanak tarihinden önce muaccel olan alacaklar için gerçekleştirilmiştir. Arabuluculuk son tutanak tarihinden sonra, ihtilaf konusu olan son tutanak tarihi ile hesaplamaya esas alınan dava tarihi arasında kalan talep dönemi için arabuluculuk dava şartının yerine getirilmediği dikkate alındığında; bu dönem yönünden davanın, dava şartı yokluğu sebebiyle usulden reddine karar verilmesi gerekir.

Dava eser sözleşmesinden ayıp nedeniyle feshi ile ödenen bedelin iadesi ve cezai şart istemlerine ilişkin açılan davadan önce taraflarca imzalanan arabuluculuk anlaşma tutanağının iş bu davaya etkisine ilişkindir. Karar Arabuluculuk anlaşma tutanağının ilam niteliğinde olduğu ile ilgili olup, kararda  6325 sayılı Hukuk Uyuşmazlıklarında Arabuluculuk Kanununun "Tarafların Anlaşması" başlıklı 18. maddesinin 5. maddesinde "Arabuluculuk faaliyeti sonunda anlaşmaya varılması hâlinde, üzerinde anlaşılan hususlar hakkında taraflarca dava açılamaz." hükmüne yer verilmiştir.

Dava, davacının talep edilen ve hüküm altına alınan alacaklara hak kazanıp kazanmadığı, davalı ... ile davalı Şirketler arasındaki ilişkinin hukuki niteliği, buna göre davalı İdarenin hüküm altına alınan alacaklardan sorumlu olup olmadığı, faiz başlangıcı ve ücret farkı alacağında arabuluculuk dava şartının yerine getirilip getirilmediği noktalarındadır.

Dava 696 sayılı KHK kapsamında sürekli işçi kadrosuna geçirilen davacı işçinin, kadroya geçişte düzenlenen belirsiz süreli ... sözleşmesi hükümlerine göre ücretinin tespiti ile talep edilen fark alacağının bulunup bulunmadığına ve arabuluculuk sonucu yargılama giderlerinin yükletilmesine ilişkindir.

Dava, arabuluculuk tutanağının iptali şartlarının oluşup oluşmadığı noktasında toplanmaktadır.Dava Arabuluculuk görüşmesi sırasında Türkçe bilmeyen tarafın tutanağı iptal ettirme talebini içeriyor olup soyut yanılma iddiasını ispat etmeye çalışmasını içerir.